Золотые квадратные метры: цена новостроек в России

Стоимость жилья в России продолжает расти, и многие люди задаются вопросом, почему цены на новостройки так различаются в разных регионах страны. В этой статье мы выясняем, какие города предлагают самые дорогие квартиры, а какие — наиболее доступные варианты. В Москве средняя стоимость квадратного метра в новостройках достигла 420,6 тысячи рублей, а в Сочи — 434,6 тысячи рублей. В то время как в Екатеринбурге этот показатель составляет 166,2 тысячи рублей — на уровне с Краснодаром, Челябинском и Иркутском. Но почему Казань и Уфа имеют значительно более высокие цены?

Специалисты выделяют два ключевых фактора, определяющих стоимость: рыночная конкуренция и объем строительства. Алексей Попов, руководитель «Циан.Аналитики», приводит данные о том, как формируются средние цены за квадратный метр в городах: «Мы берём средневзвешенные цены по всем объявлениям в новостройках города. Разброс цен — это нормальное явление, ведь рынки различаются по спросу и затратам на реализацию проектов».

Например, в Екатеринбурге резкая конкуренция между застройщиками обеспечивает большую доступность жилья. Тем временем, в Казани из-за более строгих норм и высоких доходов населения может наблюдаться ограниченное предложение жилья.

Кирилл Гнетов, исполнительный директор агентства недвижимости «Новосёл», подчеркивает, что в Екатеринбурге много застройщиков, но отсутствие монополии на рынке позволяет удерживать цены на конкурентном уровне. Однако в Казани и Омске, где застройщиков меньше, наблюдается дефицит, что ведет к росту цен.

Стоимость квадратного метра также зависит от себестоимости строительства. В компании «Брусника» рассказали, что эти показатели варьируются от региона к региону и зависят от множества факторов, включая стоимость земли и стройматериалов.

Рынок квартиры также активно реагирует на экономику региона: в условиях высокой покупательной способности застройщики могут предлагать более комфортные условия жилья.

Обзор цен на новостройки в крупных городах России

Обозначенные ценовые отличия означают, что потребители должны быть готовыми к разным уровням цен в зависимости от выбранного региона для покупки недвижимости.

Читайте также:

6 идей для кухни до 6 м²: как создать функциональное пространство

Удачные решения для маленькой ванной комнаты

Почем «квадрат» в Краснодаре: цены на новостройки во втором квартале 2025 году