Рост цен на вторичное жильё: минимальные показатели в мегаполисах

В 2026 году цены на вторичное жильё в российских мегаполисах продемонстрировали замедление роста, что подтверждают данные федерального агентства недвижимости “Этажи”. В первом квартале 2026 года рост составил всего 1,5%, что является минимальным показателем за последние шесть лет. В большинстве крупных городов наблюдается значительное снижение темпов прироста по сравнению с предыдущими годами. Например, в первом квартале 2022 года цены выросли на 4%, тогда как уже в 2023 году этот показатель снизился до 2,8%.

Средняя цена квадратного метра вторичного жилья в городах-миллионниках сейчас составляет 140,9 тыс. рублей. Особенно заметно повышение цен в Волгограде и Перми, где рост составил 3,3% и 2,7% соответственно. В Челябинске и Нижнем Новгороде цены увеличились на 2,5% и 2,4%, что также свидетельствует о некотором росте, хотя на фоне общего тренда замедления эти цифры выглядят менее оптимистично. Более того, в таких мегаполисах как Краснодар и Красноярск прирост цен не превысил 1%.

В целом, рассматривая динамику цен на вторичное жильё, можно наблюдать последовательное снижение темпов роста. С 2022 года наблюдается стабильная тенденция к замедлению, что может быть связано с различными факторами, включая экономическую ситуацию и спрос на жилую недвижимость. Простым языком – люди стали менее охотно инвестировать в жильё, а те, кто хочет продать, существенно снижают цены. Эти факторы делают вторичное жильё более доступным для покупателей, что может способствовать улучшению ситуации на рынке недвижимости.

Читайте также:

Госдума предлагает использовать пустующие квартиры для социального жизнеустройства