Покупка новостройки у застройщика – это современный и безопасный способ приобретения жилья. Новостройки часто имеют продуманную инфраструктуру, современные технологии и привлекательные условия для покупателей. В последние годы спрос на новостройки резко возрос, что связано с акциями и субсидиями от государства на ипотеку. Однако, перед тем как принять решение о покупке, важно провести тщательное исследование застройщика и его предложений.

В данной статье мы рассмотрим основные этапы покупки квартиры у застройщика – от сбора информации до оформления сделки. Подробно разберем, на что стоит обратить внимание при выборе надежного партнера для своего нового жилья.

Исследование застройщика в интернете

Первый этап – это анализ информации о застройщике. Полезные данные можно найти на сайте Единой информационной системы жилищного строительства, где представлены проектные декларации, разрешения на строительство и бухгалтерская отчетность. Доступ к таким данным позволяет оценить финансовую устойчивость застройщика и наличие проблемных объектов.

На странице застройщика должны быть представлены все ключевые документы, такие как:

  • Проектные декларации объектов
  • Разрешение на строительство
  • Финансовая отчетность

Также ознакомьтесь с отзывами клиентов, чтобы узнать об их опыте. Примените запросы в поисковиках типа «название компании + отзывы». Это поможет составить комплексное представление о качестве работы застройщика и его репутации.

Задаем вопросы застройщику

Когда собрана необходимая информация, стоит обратиться непосредственно к застройщику. Некоторые вопросы, которые стоит задать:

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление
  • Какое количество домов было построено?
  • Существуют ли у компании проблемные объекты?
  • Какие акции или скидки действуют в данный момент?

Обязательно пообщайтесь с другими клиентами, чтобы узнать их мнение и впечатления от работы с застройщиком.

Эскроу-счет: безопасность вашей покупки

В рамках законотворческих реформ введен механизм использования эскроу-счетов, что дает значительную защиту покупателям. Застройщик не получит деньги до завершения строительства. Если дом не будет сдан вовремя, вы сможете вернуть свои средства. Покупка через эскроу-счет обеспечивает вашу защиту от недобросовестных действий застройщиков.

Оформление сделки

После выбора застройщика, необходимо оформить сделку. Если дом еще строится, следует заключить договор участия в долевом строительстве. Если дом сдан – оформление договора купли-продажи. Обратите внимание на следующие параметры:

  • Дата завершения строительства
  • Полная стоимость квартиры
  • Кадастровый и технический паспорта

После подписания необходимо зарегистрировать договор в Росреестре, чтобы ваше право собственности было зафиксировано. При этом застройщик обычно берет на себя ответственность за оформление бумаг.

В итоге, покупка новостройки – это серьезный шаг, требующий подготовки и изучения информации. Уделяя достаточно времени каждому этапу, вы сможете приобрести квартиру, которая будет радовать вас долгие годы.

Читайте также:

6 идей для кухни до 6 м²: как создать функциональное пространство

Удачные решения для маленькой ванной комнаты

Почем «квадрат» в Краснодаре: цены на новостройки во втором квартале 2025 году