Геленджик 2025: перезагрузка рынка жилья

В этом году рынок жилья Геленджика оживился благодаря запуску семейной ипотеки и открытию нового аэропорта. Лето 2025 года стало знаковым: спрос на жилье увеличился на 20–30%, в то время как цены поднялись на 19%. Законодательные изменения и улучшение инфраструктуры также влияют на интерес к этому курортному городу, что делает его привлекательным для новых покупателей. Мы проанализируем текущие тренды на рынке жилья Геленджика, его особенности и перспективы развития, а также поделимся мнением экспертов. Геленджик сегодня — это не просто туристическая мишень; это место, где формируется новый рынок недвижимости.

Текущие тенденции на рынке жилья Геленджика

Геленджик сейчас — один из самых динамично развивающихся курортов на Черноморском побережье. Масштабные проекты, такие как новая набережная, марина для яхт и парк, который планируется построить, влияют на рост рынка жилья. Однако с 2019 года в городе действует мораторий на строительство многоквартирных домов, что создает дефицит предложений на рынке. Эксперт Светлана Бут утверждает, что это решение позволило ослабить нагрузку на инфраструктуру и сохранить привлекательность курорта.

Рынок жилья в цифрах

На сегодняшний день рынок жилья Геленджика практически полностью состоит из вторичных предложений: доля вторичного жилья составляет более 90%. Почти все новые предложения уже сданы. Более 68% квартир жилого фонда — это квартиры, а около 31% — частные дома. Существующие ограничения на строительство многоквартирных домов препятствуют появлению новых объектов.

Кто покупает жилье

Основные покупатели — это жители других регионов, составляющие до 90% спроса. Москвичи ищут более дорогие варианты, в то время как местные жители предпочитают доступное жилье. Интерес к недвижимости в Геленджике растет, в том числе благодаря введению семейной ипотеки, которая облегчает покупку жилья. По данным «Авито», на вторичном рынке жилья, около 40% обращений связано с использованием данной программы.

Перспективы роста цен

Цены на жилье продолжают повышаться, в среднем на 10–15% в год, в зависимости от типа и локации. Согласно оценкам, в 2026 году разрыв в цене между Геленджиком и Сочи может сократиться до 7% — тренды показывают значительный рост интереса к Геленджику как к альтернативе Сочи, что отражается на стоимости жилья.

Таким образом, Геленджик не просто курорт; это новое направление на рынке недвижимости, где новые покупатели находят заманчивые условия и возможность выгодных инвестиций. Город постепенно приближается к Сочи, создавая дополнительные стимулы.

Подробнее на РБК

Читайте также:

6 идей для кухни до 6 м²: как создать функциональное пространство

Удачные решения для маленькой ванной комнаты

Почем «квадрат» в Краснодаре: цены на новостройки во втором квартале 2025 году