20 августа 2025 10:16, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 492
В 2025 году эксперты определили формулу идеальной квартиры на основе анализа потребностей покупателей и предложений застройщиков. По данным компании Plus Development, оптимальный вариант – однокомнатная квартира площадью 40 квадратных метров, с кухней-гостиной размером от 12 до 15 квадратов. Подобные квартиры востребованы в крупных городах, таких как Москва и Санкт-Петербург, где покупатели ищут жилье с развитой инфраструктурой и благоустроенной территорией. Важными факторами являются наличие детских площадок, парковок и зон отдыха в жилых комплексах.
Исследование показало, что стоимость идеальной квартиры находится в диапазоне 6-12 миллионов рублей, что оказывается оптимальным и для инвесторов, и для семей. Также отмечается, что первоначальный взнос должен составлять около 20% от общей стоимости жилья. На фоне ограничительных ставок по ипотеке значительное число людей выбирает недвижимость стоимостью до 12 миллионов рублей, что делает ее наиболее ликвидной на рынке.
С точки зрения застройщиков такие квартиры быстро распродаются, обеспечивая стабильный денежный поток и доходность при перепродажах в пределах 15-20% за 3-5 лет. Арендный доход от подобных объектов может достигать 5-7% в год. Также отмечается, что квартира площадью до 40 квадратных метров продается на 30% быстрее, чем более крупные варианты, благодаря высокой стоимости квадратного метра.
+7 988 622-42-45