Сезонный рост аренды жилья в Москве: осенние перспективы

С наступлением осени в Москве вновь наблюдается рост цен на аренду жилья. Согласно прогнозам риелторов, повышение ставок может достигнуть 5-10%. Деловой сезон 2025 года стартует с явным увеличением спроса на аренду квартир, но без резкого ажиотажа, характерного для прошлого года. Как показывает практика, активность увеличивается благодаря приезду студентов и специалистов, что создаёт умеренный и предсказуемый рост цен. Важно отметить, что этот процесс продлится до ноября, когда спрос начнёт постепенно снижаться. В июле аренда жилья начала дорожать после длительного периода стагнации, что говорит о восстановлении рынка.

Высокий спрос и его влияние на рынок

В этом году динамика спроса на аренду жилья в Москве меняется: в июле число заявок на подбор квартир увеличилось на 16%, в августе – еще на 15%. По данным компании «Инком-Недвижимость», текущий спрос на аренду жилья на 20% ниже, чем в аналогичный период прошлого года. Среди арендаторов преобладают студенты и специалисты, приезжающие для учебы или работы. Это стандартное явление перед началом учебного года. Однако многие арендодатели проявляют осторожность, отдавая предпочтение другим категориям арендаторов из-за опасений по поводу неплатежеспособности.

Сколько стоит снять квартиру

Арендные ставки в Москве постепенно растут, однако резких скачков цен не наблюдается. В рамках сезонных колебаний собственники повышают ставки на 5-10%. Например, однокомнатную квартиру комфорт-класса можно арендовать за 50-55 тыс. руб., а двухкомнатную – за 60 тыс. руб. За последние месяцы аренда студий выросла на 6,4%, достигнув средней ставки в 70 тыс. руб. Важно отметить, что трешки подешевели на 14,5%: сейчас их стоимость составляет 141 тыс. руб.

Прогнозы на осень

По экспертным оценкам, уровень арендных ставок продолжит расти в сентябре и октябре. Спрос будет более активным, и однокомнатные квартиры в удалённых районах города с хорошей транспортной доступностью станут более востребованными. Ожидается, что такие квартиры могут подорожать на 5-15% от летних значений. Однако стоит отметить, что уровень цен не достигнет пиков, зафиксированных в 2024 году. Скорее всего, на рынке продолжатся корректировки, а к ноябрю предложение начнет восстанавливаться.

На рынке аренды жилья в Москве многие факторы, включая доступность ипотечных кредитов и уровень ставок на депозитах, оказывают серьезное влияние на формирование цен. Прогнозы показывают, что арендная стоимость жилья в скором времени может увеличиться в среднем до 5% из-за высокой активности арендаторов.

Данные: «Яндекс Аренда».

Читайте также:

6 идей для кухни до 6 м²: как создать функциональное пространство

Удачные решения для маленькой ванной комнаты

Почем «квадрат» в Краснодаре: цены на новостройки во втором квартале 2025 году