В июле 2025 года российские банки выдали 11 тысяч ипотечных кредитов на сумму 57 миллиардов рублей для покупки и строительства частных домов, что на 24% больше по сравнению с предыдущим месяцем. Этот рост в количественном выражении составляет 21% в денежном. С каждым месяцем наблюдается положительная динамика на рынке ипотеки, что можно объяснить адаптацией к новым механизмам эскроу-счетов, внедренным в сегмент индивидуального жилищного строительства (ИЖС) с марта. По словам экспертов из аналитического центра «Дом.РФ», именно эскроу-счета являются ключевым элементом, обеспечивающим стабильный спрос на ипотечные кредиты, что в свою очередь улучшает ситуацию на рынке жилья.

Давайте подробнее рассмотрим основные факторы, способствующие росту выдачи ипотечных кредитов.

Динамика спроса на ипотеку

  • В июле на ИЖС было выдано 3,7 тысячи новых кредитов, что также на 21% больше, чем в июне. Объем кредитов составил 23 миллиарда рублей, увеличившись на 11%.
  • Льготные программы продолжили оставаться основным драйвером спроса, при этом 99% ипотечных кредитов на ИЖС обеспечены льготными условиями.
    • 86% из общего объема пришлись на семейную ипотеку.

Снижение годового объема

Несмотря на положительные изменения в июле, годовой объем выдачи ипотеки все еще снижается. Однако темпы этого падения замедлились. В июле 2025 года снижение составило 28% по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года, что значительно лучше, чем 75% в первой половине 2025 года. За семь месяцев 2025 года на покупку и строительство частных домов выдано 45 тысяч кредитов, что на 71% меньше по сравнению с 151 тысячей в 2024 году.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Ввод в эксплуатацию жилья

Отметим, что в этом году наблюдается снижение ввода ИЖС, что может негативно отразиться на строительной отрасли. Согласно данным Росстата, в июле текущего года было введено в эксплуатацию чуть более 7,4 миллиона квадратных метров жилья, из которого 65,7% составляют объекты ИЖС. Эти показатели на 14,4% ниже, чем в июле прошлого года, что также указывает на общую тенденцию к снижению.

Согласно источнику, в связи с происходящими изменениями и адаптацией к новым условиям рынка, эксперты ожидают дальнейшего изменения ситуации в сфере ипотеки и строительства. Следует обратить внимание как на положительные аспекты роста выдачи ипотечных кредитов, так и на вызовы, с которыми сталкивается сектор. Следите за последними новостями на сайте ALLE News.

Читайте также:

6 идей для кухни до 6 м²: как создать функциональное пространство

Удачные решения для маленькой ванной комнаты

Почем «квадрат» в Краснодаре: цены на новостройки во втором квартале 2025 году