20 октября 2025 07:15, Татьяна Кондакова, Вторичная недвижимость, 👁 238
Покупка недвижимости на вторичном рынке - это всегда риск, скрывающийся за видимой привлекательностью объекта. Если не разобраться в юридических аспектах, можно столкнуться с неприятными последствиями, такими как суды, финансовые потери и даже утрата права собственности. Перед покупкой квартиры важно проверить ее юридическую чистоту, чтобы предотвратить любые правовые конфликты. Этот процесс должен быть тщательным и всесторонним.
Основные юридические риски при покупке квартиры
- Утрата права собственности.
- Судебные споры с третьими лицами.
- Наличие зарегистрированных лиц с правом проживания.
- Потенциальные наследники.
- Судебные и финансовые обязательства продавца.
- Неправильные данные о приватизации.
- Объекты, подлежащие сносу.
- Проблемы с супружескими долями.
Значение дополнительной юридической проверки
Многие покупатели считают, что при ипотеке банк проводит полную проверку объекта. Однако это не всегда так. Обычно проверка банка направлена на возможность регистрации перехода права, а для уверенной покупки требуется более детальный анализ документов и юридической истории объекта.
Недостатки юридической проверки
Хотя юридическая проверка является необходимым этапом, она не всегда может гарантировать защиту последующих прав покупателя на недвижимость. Ежегодно в России оспаривается более 300 тысяч сделок и это свидетельствует о необходимости дополнительных мер предосторожности. Необходимо иметь возможность возместить стоимость жилья в случае, если сделка оспорена.
+7 988 622-42-45