Согласно исследованию Europe Market Survey 2024/25 компании ERA Group, Португалия ожидает наибольший рост сделок купли-продажи недвижимости в 2025 году, составивший 10%. Это заявление, сделанное на основе анализа 19 европейских стран, подчеркивает позитивные тенденции, наблюдаемые на рынке недвижимости Португалии. Согласно публикации на сайте idealista, данный рост связан с улучшением условий ипотечного кредитования и динамики рынка недвижимости.
В первой половине 2025 года, согласно опубликованным данным национального статистического института Португалии (INE), число сделок должно вырасти на 24,9% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Такой рост делает Португалию не только привлекательной для иностранных инвесторов, но и для местных покупателей, что в свою очередь положительно сказалось на рынке.
Прогнозы рынка недвижимости
Несмотря на то что в 2024 году Португалия занимала четвертое место по росту сделок – 14,5%, ей все же удалось удержаться на лидирующих позициях. Лидерами в этом аспекте стали Турция (20%), Чехия (43%) и Люксембург (48%). Вместе с тем, страны с наибольшим снижением объемов сделок включают Францию, Австрию и Ирландию, которые сталкиваются с дефицитом предложения. Эти факторы подтверждают важность оценки текущей конъюнктуры рынка для прогнозирования будущих тенденций.
Цены на недвижимость
Согласно данным исследования ERA Group, стоимость квадратного метра недвижимости в Португалии значительно ниже среднего показателя по Европе, который составляет €3 558. В 2024 году цена «квадрата» достигла €1 777. В то же время, в странах с высокими показателями, таких как Швейцария (€11 400), Люксембург (€8 488) и Нидерланды (€4 445), цена значительно превышает португальские показатели. Подобный разрыв в ценах создает дополнительные возможности для инвестиций и покупки жилья.
В больших городах, таких как Лиссабон, стоимость квадратного метра достигает €4 340, что сопоставимо с показателями Праги (€4 555) и Вены (€4 184), при этом превышает цены в Риме (€3 200) и Мадриде (€3 805). Однако такие города, как Берн (€15 000), Люксембург (€12 462) и Париж (€9 557), имеют цены на уровне, недоступном для многих покупателей.
Перспективы развития
ERA Group демонстрирует позитивный прогноз для сектора недвижимости на 2025 год, предсказывая умеренный рост цен в большинстве исследуемых регионов. Устойчивые процентные ставки, поддержка устойчивого развития и активное использование цифровых платформ будут способствовать этому процессу. Однако неравный доступ к кредитам по-прежнему остается важной преградой, с которой необходимо справляться для обеспечения стабильности и роста сектора. Таким образом, перспективы и динамика рынка недвижимости Португалии представляют собой интересную нишу для инвесторов и покупателей.
Читайте также:
6 идей для кухни до 6 м²: как создать функциональное пространство
Удачные решения для маленькой ванной комнаты
Почем «квадрат» в Краснодаре: цены на новостройки во втором квартале 2025 году
+7 988 622-42-45