Себестоимость строительства жилья в Санкт-Петербурге продолжает стремительно расти. По данным газеты «Деловой Петербург», стоимость строительства поднимется на 8-10% в 2025 году, опережая уровень инфляции. В текущем году рост составил уже 4%. Эксперты связывают эти изменения с множеством факторов: от увеличения зарплат рабочих до значительного подорожания строительных материалов. Так, в 2024 году рост себестоимости составил 9,4%, что подчеркивает настораживающую тенденцию, в свете которой покупатели не могут не задумываться о будущем своих вложений.

Основные факторы, влияющие на рост себестоимости

Согласно мнению экспертов, к ключевым факторам, приводящим к удорожанию стройки, относятся:

  1. Рост зарплат — увеличение фонда оплаты труда непосредственно влияет на себестоимость.
  2. Удорожание материалов — сыпучие материалы, такие как цемент и песок, становятся все более дорогими из-за повышенного спроса и логистических сложностей.
  3. Эксцессы в логистике — стоимость грузоперевозок растет из-за задержек, связанных с ремонтом дорог.

По словам руководителя центра компетенций Ирины Долгих, недостаток квалифицированной рабочей силы также требует индексации зарплат, что увеличивает общие затраты. Цены на цемент и щебень вырастут на 7% в 2025 году и на 10% в 2026 году, что еще больше усугубит ситуацию.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Прогнозы по рынку и их влияние на застройщиков

Уже сегодня строительные компании сталкиваются с дефицитом материалов, что вынуждает их пересматривать бюджеты и заранее закупать необходимое. Несмотря на замедление общей инфляции, строительная отрасль остаётся под давлением растущих издержек.

Будущее цен на жильё

Специалисты прогнозируют, что снижение ключевой ставки до 18% к концу года может обернуться ростом цен на элитное жилье в Москве на 15%, а спрос вырастет на 25%. Однако текущие ипотечные ставки, находящиеся на уровне 24%, остаются высокими и могут затруднить доступность жилья для многих покупателей. Взвешенные выносы из ипотечного кредитования ожидаются в диапазоне 20-22%. Тем не менее, с учётом роста себестоимости жилья в Санкт-Петербурге, окончательные цены на новостройки окажутся выше, чем ожидалось.
Source

Читайте также:

6 идей для кухни до 6 м²: как создать функциональное пространство

Удачные решения для маленькой ванной комнаты

Почем «квадрат» в Краснодаре: цены на новостройки во втором квартале 2025 году