Как новые требования ЦБ повлияют на доступность ипотеки

На прошлой неделе стало известно, что Центральный банк России (ЦБ) намерен ужесточить требования к подтверждению дохода заемщика при подаче заявки на ипотеку. Эти изменения вызваны ростом задержек по ипотечным платежам. В новых условиях, банкам будет необходимо учитывать только официальный доход заемщика, что, по мнению экспертов, может значительно снизить доступность ипотеки для многих потенциальных покупателей. С точки зрения специалистов, многие из них смогут потерять возможность получить кредит, несмотря на наличие неофициальных источников дохода, что может затруднить доступ к жилью для значительного числа граждан.

В своем анализе эксперты подчеркивают, что в настоящее время банки больше внимания уделяют кредитным историям заемщиков, чем подтверждению их доходов. Кредитные организации оценивают, как заемщик ранее соблюдал свои финансовые обязательства. При этом отмечается, что некоторые банки продолжают рассматривать заявки от заемщиков с высокими долговыми нагрузками при наличии хорошей кредитной истории. Однако, если новые требования будут приняты, количество таких случаев может уменьшиться.

По словам ипотечного эксперта Ольги Петровой, «существуют банки, где доход по-прежнему можно подтвердить менее формально, например, с помощью справок из банка». Таким образом, потенциальные заемщики, имеющие достаточное количество неофициального дохода, могут оказаться в сложной ситуации, если грядут изменения в системе.

Несмотря на это, банки также осознают важность выдачи ипотечных кредитов. Учитывая, что ипотека является низкомаржинальным продуктом в нынешних условиях, кредитные организации могут найти способы адаптироваться к новым требованиям ЦБ, чтобы не терять клиентов и дальнейшие доходы. Многое будет зависеть от практической реализации новых правил и их гибкости в отношении различных категорий заемщиков. Пока рынок находится в ожидании, как эти изменения скажутся на доступности ипотеки для россиян.

Источник: ЦБ России

Читайте также:

6 идей для кухни до 6 м²: как создать функциональное пространство

Почем «квадрат» в Краснодаре: цены на новостройки во втором квартале 2025 году

Цементная стяжка пола: как правильно выбрать и установить