Петербург и вспомогательные строительные стратегии: переход к коммерческой недвижимости

Рынок недвижимости Санкт-Петербурга находится в процессе значительной трансформации. Основной акцент теперь делается на коммерческой недвижимости, где активное участие принимают девелоперы, традиционно сосредоточившиеся на жилых проектах. По оценкам СМИ, за последние три года было анонсировано создание более 600 000 м² коммерческой недвижимости с общими инвестициями около 96 миллиардов рублей.

Популярные сегменты коммерческой недвижимости

Наиболее востребованным типом коммерческих объектов стали офисы. Девелоперы намерены не только получать прибыль, но и создать офисные пространства для своих нужд. Например, компания Legenda завершила сделку на приобретение земельного участка на набережной Адмирала Лазарева, планируя построить бизнес-центр класса A. Также выделяется проект на улице Профессора Попова, где будет размещена штаб-квартира компании «Трест» и новый офисный комплекс.

Кроме офисных площадей, интерес вызывает рынок складов и торговых комплексов. Эксперты отмечают, что в последние годы наблюдается рост активности девелоперов в отношении торговой недвижимости, несмотря на переполнение рынка качественными ТРЦ. Например, компания ‘Главстрой Санкт-Петербург’ планирует создать небольшой торговый центр в квартале ‘Юнтолово’.

Текущие тенденции на рынке недвижимости

В 2025 году наблюдается серьёзный интерес к реновации исторических зданий. Некоторые девелоперы, такие как ГК ‘КВС’, уже запускают проекты, связанные с преобразованием старых объектов, включая гостиницы и общественные пространства.

Согласно данным исследовательских центров, девелоперы вовлечены в диверсификацию своих инвестиционных портфелей. Это стало необходимостью в условиях снижения спроса на жильё и необходимости поддерживать бизнес-активность. Процесс вывода на рынок коммерческой недвижимости также обусловлен необходимостью создания устойчивых финансовых потоков.

Экспертные мнения

Востребованность коммерческих объектов в Санкт-Петербурге намного выше, чем в Москве, где налоги и ставки по аренде значительно выше. При этом девелоперы стремятся не только создавать, но и активно управлять созданными объектами. Главной целью этой стратегии является достижение стабильности и обеспечение долгосрочной прибыли.

По мнению экспертов, выход на рынок коммерческой недвижимости — это не спонтанное решение, а продуманная стратегия, позволяющая девелоперам снизить риски и повысить финансовую устойчивость своих компаний. По прогнозам, в ближайшие годы этот тренд будет набирать популярность, чем создаст новые возможности для строительства и развития инфраструктуры города.

Источник: https://www.dp.ru/a/2025/08/22/poka-ne-vse-doma-peterburg

Читайте также:

6 идей для кухни до 6 м²: как создать функциональное пространство

Почем «квадрат» в Краснодаре: цены на новостройки во втором квартале 2025 году

Цементная стяжка пола: как правильно выбрать и установить