Приобретение квартиры в новостройке — это не только увлекательный процесс, но и множество дополнительных затрат, которые важно учесть. Это поможет избежать неприятных сюрпризов в будущем и правильно спланировать свой бюджет. В этой статье мы разберем основные расходы, связанные с покупкой жилья в новостройке, чтобы вы могли заранее подготовиться и минимизировать свои затраты. Важно помнить, что расходы могут различаться в зависимости от региона, застройщика и рыночной ситуации.

Уплата госпошлины за регистрацию права собственности

Первым шагом на пути к владению квартирой будет уплата госпошлины за регистрацию права собственности в Росреестре. Она может варьироваться в зависимости от кадастровой стоимости недвижимости: если она ниже 20 миллионов рублей, пошлина составит 4000 рублей. Если же стоимость превышает эту сумму, то вы заплатите 0,02% от кадастровой стоимости, но не менее 500000 рублей. При этом за долевую собственность размер пошлины делится между владельцами. Подробности можно найти на сайте Росреестра.

Агентский процент

Если вы решили обратиться к агентству недвижимости, будьте готовы к дополнительным расходам. За подбор квартиры могут взимать комиссию в размере от 20 тысяч рублей до 1-1,5% от суммы сделки. Если же вы работаете напрямую с застройщиком, зачастую эта сумма уже включена в стоимость квартиры.

Каталог новостроек Краснодаре

Плата за бронь

Не забывайте о плате за бронирование квартиры. Обычно предоставляется бесплатный период, однако после его окончания за продление брони может взиматься оплата в размере 1-3% от стоимости квартиры, которая может варьироваться от 30 до 60 тысяч рублей.

Затраты на оформление ипотеки

При использовании ипотечных средств можно ожидать дополнительных затрат:

  1. Страхование недвижимости — обязательно для залогового жилья, его стоимость зависит от суммы кредита.
  2. Страхование жизни и здоровья — его оформление также может существенно снизить ставку по ипотеке.
  3. Оценка квартиры — необходима для подтверждения стоимости объекта; стоимость варьируется от 3 до 5 тысяч рублей.
  4. Электронная сделка — оптимальный способ, иногда предлагающий скидки на процентные ставки.

Дополнительные метры — дополнительные расходы

Обратите внимание, что при покупке по договору долевого участия может произойти изменение площади квартиры. Если она увеличится, вам потребуется доплатить за «лишние» метры. Сумма доплаты рассчитывается из стоимости квадратного метра, указанной в договоре. Убедитесь, что в ДДУ указаны условия для изменения площади, чтобы избежать проблем и мотивированных разногласий в будущем.

Главное

  • Уплата госпошлины — обязательный этап, сумма зависит от кадастровой стоимости.
  • При ипотеке учтите расходы на страховку и оценку квартиры.
  • Дополнительные метры могут повлечь за собой дополнительные расходы, изучите договор перед подписанием.

Читайте также:

Жилищное строительство в России: прогнозы на конец 2025 года

Алексей Лейпи: рынок жилья в России на пути к адаптации

Продажи застройщиков в 2025 году: что стоит за снижением