Аванс или задаток: что выбрать при покупке квартиры

При покупке квартиры многие сталкиваются с вопросом о внесении задатка или аванса. Эти термины часто используются как синонимы, однако между ними существует важная разница. Задаток — это денежная сумма, подтверждающая серьезность намерений покупателя и обеспечивающая исполнение договора. Важно помнить, что сумма задатка засчитывается в полную стоимость квартиры и должна быть оформлена соответствующим соглашением. При этом вернуть задаток можно только при определенных условиях, например, если сделка не состоялась по обоюдному согласию сторон или по причинам, не зависящим от них. В случае же отмены сделки по вине покупателя задаток, как правило, не возвращается, а продавец получает двойной размер в случае его вины.

Аванс, в свою очередь, считается предоплатой по договору купли-продажи и не имеет юридических гарантий, если предварительный договор не составлен. “Аванс” часто используется в бытовом контексте для обозначения неформальной передачи денег, которая не сопровождается документальным оформлением. Это может привести к финансовым потерям для покупателя, если сделка не состоится.

Существует также понятие обеспечительного платежа, который более гибок и может быть прописан с различными условиями возврата. Таким образом, перед тем как внести задаток или аванс, важно понимать все юридические тонкости и риски, связанные с покупкой недвижимости.

Читайте также:

Защита от мошенничества в недвижимости: алгоритм проверки продавцов

Как быстро продать квартиру: стратегии и советы от экспертов

Города с перегретым рынком жилья: рейтинг от Минстроя