Покупка квартиры — это важное решение, по которому многие россияне делают выбор, основываясь на безопасности сделки и доверии к продавцам. Заместитель министра строительства и ЖКХ Российской Федерации, Никита Стасишин, недавно заявил, что условия для покупки жилья на первичном рынке значительно безопаснее, чем на вторичном. Причины кроются в законодательных мерах, которые обеспечивают защиту прав покупателя и снижают риски, связанные с мошенничеством.

На первичном рынке действует механизм эскроу-счетов, который гарантирует сохранность средств покупателей до завершения строительства и получения квартиры. Стасишин отметил, что за последние шесть лет правила, регулирующие работу застройщиков, остались неизменными, обеспечивая стабильность и безопасность сделок. С другой стороны, работа риелторов остается менее регламентированной, что приводит к возникновению мошеннических схем на вторичном рынке, где количество обманутых клиентов продолжает расти.

Мошенничество на вторичном рынке

По данным МВД, в 2025 году телефонные мошенники похитили у россиян как минимум 251 квартиру. Более 75 из них были проданы по мошенническим схемам всего в Москве. Ситуация с мошенничеством на вторичном рынке существенно влияет на репутацию всей сферы недвижимости.

Каталог новостроек Краснодаре

Важно отметить, что около 41% сделок, заключенных в условиях мошенничества, признаются недействительными. При этом добросовестные покупатели остаются в сложной ситуации, не имея ни квартиры, ни своих средств. Более того, в 39% случаев происходит двухсторонняя реституция, что еще больше усложняет процесс возврата потерянных средств.

С учетом вышеописанных обстоятельств, можно вывести несколько советов для потенциальных покупателей:

  • Изучаем рынок: прежде чем принимать решение, изучите предложения на первичном и вторичном рынках.
  • Обращаем внимание на репутацию риелторов: стоит работать только с проверенными и зарекомендовавшими себя агентствами.
  • Остерегаемся подозрительных предложений: если предложение кажется слишком выгодным, вероятнее всего, оно мошенническое.

Нельзя не заметить, что на фоне растущей популярности новостроек важно помнить о сложностях и рисках, связанных с покупкой вторичного жилья. Советы от экспертов помогут не только избежать мошенничества, но и сделать покупку квартиры максимально безопасной. За более детальной информацией всегда можно обратиться к юридическим специалистам.

Читайте также:

Рынок недвижимости России: тенденции и риски

Рост цен на недвижимость в Краснодаре: что ожидать в 2026 году

Загадка курортной недвижимости: кто покупает жилье на курортах России