26 июня 2025 09:56, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 1662
По данным Национального бюро кредитных историй (НБКИ), в мае 2025 года средний размер ипотечного кредита в России составил 4,41 млн рублей и за год уменьшился на 0,7 % (в мае 2024 г. показатель равнялся 4,44 млн руб.). Этот тренд продолжается второй месяц подряд: в апреле 2025 средний чек по ипотеке составлял 4,42 млн руб. Снижение отражает переход покупателей в более доступные ценовые сегменты и изменение кредитных условий банков. Динамика среднего чека оказывает непосредственное влияние на рынок новостроек и вторичного жилья, а также на долговую нагрузку населения. Понимание причин и региональных различий поможет прогнозировать развитие ипотечного кредитования и поддерживать финансовую стабильность заемщиков.
Динамика изменения среднего чека
В мае 2025 г. средний ипотечный кредит составил 4,41 млн руб., что на 0,4 % ниже значения предыдущего месяца (4,42 млн руб.). Снижение наблюдается второй месяц подряд и отмечается как в масштабах всей страны, так и в ключевых регионах. Изменение суммы связано с редуцированием заявок в премиальном сегменте и ростом доли кредитов на строящееся жилье более бюджетного класса.
Региональная структура среднего кредита
Регион | Средний ипотечный кредит, млн ₽ |
---|---|
Москва | 7,30 |
Московская область | 6,01 |
Санкт-Петербург | 5,81 |
Республика Саха (Якутия) | 5,27 |
Приморский край | 4,94 |
Причины снижения среднего кредита
- Снижение цен на доступное жилье. Строительные компании активнее предлагают эконом-сегмент.
- Изменение портфеля банков. Кредиторы корректируют ставки и максимально одобряют более короткие сроки.
- Рост конкуренции. Новые игроки на ипотечном рынке предлагают выгодные условия для среднего чека.
- Региональные особенности. В некоторых областях население предпочитает брать меньше кредита из-за опасений по росту ставок.
Таким образом, текущая динамика среднего размера ипотечного кредита отражает адаптацию заемщиков к меняющейся конъюнктуре рынка недвижимости и усилия кредиторов по диверсификации портфеля. Снижение средней суммы может способствовать большей доступности жилья для широких слоев населения и смягчению долговой нагрузки.
Источник: Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), май 2025 г. Данные доступны на сайте https://nbki.ru
Вам так же будет интересно узнать: Юг России в эпицентре ипотечного бума: что ждёт покупателей во втором квартале 2025 году