Спад на рынке недвижимости США: к чему готовиться?

В последние месяцы аналитики отмечают серьезные изменения на рынке недвижимости США, вызывающие обеспокоенность среди экспертов и инвесторов. Компания Rosenberg Research называет текущую ситуацию «худшим кризисом» с 2009 года, при этом акцентируя внимание на том, что пока настоящего падения цен на жилье не произошло. Однако со статистическими данными дела обстоят куда хуже, чем можно было бы ожидать. Так, объемы нового строительства упали на 23,9%, продажи односемейных домов снизились на 23,7%, а объемы «вторички» уменьшились на 16,1%. Эти данные свидетельствуют о серьезной стагнации на рынке. Интересно, что лишь индекс цен в 20 крупнейших городах продолжает показывать положительную динамику (+0,8%), однако эксперты прогнозируют, что и он может начать понижаться. Как сообщают аналитики, чтобы привлечь покупателей, продавцам придется начать снижать цены.

Причины кризиса

Одной из ключевых причин, способствующих дефляции, является старение населения и иммиграционные ограничения, введенные прежней администрацией. По данным Infrastructure Capital Advisors, факторы, влияющие на инфляцию, такие как рост денежной массы и цены на нефть, находились на двузначных значениях в годовом исчислении, что указывает на приближение дефляции. Ранее подобные прогнозы также звучали от Pantheon Macroeconomics и Redfin, что подчеркивает обострение ситуации на рынке.

Экспертная оценка подтверждает, что текущее состояние вполне может стать основным фактором снижения инфляционных показателей в стране, что предвещает возможные изменения в экономической политике на федеральном уровне. Поэтому наблюдение за рынком жилья в ближайшие месяцы станет критически важным для понимания глубины и продолжительности текущего кризиса. Источник.

Спад на рынке недвижимости США: первый шаг к началу дефляции

Причины кризиса