Льготная ипотека: что ждать от банков с ноября 2025?

В последние месяцы ситуация на рынке ипотечного кредитования продолжает вызывать много вопросов у россиян. Несмотря на малые изменения в размерах господдержки, эксперты предсказывают, что с ноября банки могут начать ужесточение условий выдачи льготных ипотечных кредитов.

Согласно свежим данным, данный процесс не всегда был очевиден. Пока банки, столкнувшись со снижением возмещения из бюджета, не стали массово поднимать ставки по льготной ипотеке. Все-таки важно учитывать, что в прошлом году возникли первые прецеденты введения комиссий для застройщиков за выдачу кредитов на жилье, что повлияло на общую доступность ипотеки для граждан. Условия программы менялись, например, в начале года банки могли получать компенсацию, увеличенную на 2%-1,5% от ключевой ставки.

Однако, по мнению экспертов, ситуация может измениться. Сокращение возмещения, о котором упоминается, вероятно, будет способствовать дальнейшим ужесточениям со стороны банков. С 7 августа произошли изменения в формуле расчета компенсаций, что немного усугубило доступность ипотеки. С 1 ноября 2025 года Минфин может вернуться к базовым расчетам, что обострит ситуацию на рынке.

Ключевыми в данной ситуации остаются мнения экспертов, таких как Ирина Киселева и Руслан Сырцов, которые отмечают, что увеличение возмещения стало решающим моментом. Поэтому важно внимательно следить за изменениями на финансовом рынке и их возможным влиянием на ипотечное кредитование.

Условия льготной ипотеки: что изменится к ноябрю 2025

Объявления о продаже и аренде недвижимости