На начало сентября 2025 года в России объем просроченной задолженности по ипотечным кредитам на вторичном рынке составил 156,1 млрд рублей, что на 75% больше по сравнению с началом года. Анализ данных коллекторского агентства «Долговой консультант» показывает, что несмотря на значительный рост, доля просроченных платежей в общем объеме выданных кредитов остается на сравнительно низком уровне — всего 1,01%. Статистика подтверждает: в 2025 году объем просроченной ипотеки на готовое жилье ежемесячно увеличивается на 8 миллиардов рублей. Для сравнения, в прошлом году этот показатель был в 3,2 раза ниже — всего 2,4 миллиарда рублей в месяц.

Причины роста просроченной задолженности

Одной из основных причин резкого увеличения просроченной задолженности является экономическая нестабильность страны, что негативно влияет на финансовые возможности граждан. Особенно остро эта проблема затрагивает регионы с низким уровнем доходов населения. По данным, сильнее всего просроченная задолженность по ипотеке на вторичном рынке выросла в Республике Тыва, где она увеличилась в 3,6 раза, составив 2,4 миллиарда рублей.

Географическая динамика

Сравнение регионов демонстрирует, что максимальный объем задержек ипотечных выплат более чем на три месяца зафиксирован в Москве, где недоплаченная сумма составила 21 миллиард рублей. В этой же категории выделяются:

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление
  • Московская область — 16,3 миллиардов рублей
  • Краснодарский край — 9,6 миллиардов рублей.

К сожалению, в Урале ситуация выглядит еще более пессимистично — здесь просрочка по ипотечным платежам увеличилась на 105% с начала года, что составило 7 миллиардов рублей.

Влияние на рынок недвижимости

Рост просроченной задолженности может оказать долгосрочное влияние на рынок недвижимости. За последние годы увеличилось количество объектов, которые находятся под угрозой конфискации из-за невыплаты ипотечных кредитов. Это также может привести к снижению цен на вторичном рынке.

В заключение, внимание к данной проблеме важно не только для заемщиков, но и для рынка в целом. Необходимо внедрять меры, способствующие поддержке граждан в сложной экономической ситуации.

Читайте также:

Будущее ипотеки: ставка может опуститься до 19% к 2026 году

ГД предложила защитить ипотечное жилье от изъятий

Ставки по рыночной ипотеке: неожиданный рост