27 апреля 2026 12:07, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 22
Покупатели элитного жилья в России начали пересматривать свои приоритеты, что особенно заметно в столице. По данным NF GROUP, средняя площадь проданных квартир в элитном сегменте Москвы впервые за 15 лет опустилась ниже 100 кв. м, составив 99 кв. м. Это снижение на 15% по сравнению с прошлым годом связано не только с ростом цен, но и изменением покупательских предпочтений среди состоятельной аудитории. Теперь многие из них готовы жертвовать пространством в пользу более компактных, но качественно проработанных квартир. Это признак более здравого подхода при выборе жилья и подготовки к неблагоприятным экономическим условиям. К примеру, если в 2011 году кухни-столовые встречались только в 33% новых проектов, сегодня эта планировка указана практически во всех свежих комплектах.
Причины снижения площади проданных квартир
- Изменение спроса: более молодая аудитория, возрастом 30-45 лет, начало занимать 15-20% рынка, что активизировало интерес к продуманным планировкам, где важнее не размер, а качество.
- Рост конкуренции: увеличение объемов предложений и новые игроки на рынке вынуждают девелоперов сокращать площади, чтобы предложить более доступные по цене варианты.
Цены на элитную недвижимость
С начала 2026 года средневзвешенная цена элитной недвижимости в Москве достигла 2,27 млн рублей за квадратный метр, что на 3% больше, чем в предыдущем квартале, и на 9% больше по сравнению с прошлым годом. В условиях растущих цен покупатели становятся более избирательными, предпочитая меньшее пространство, но с сильной концепцией и удобной локацией. Когда речь идет о продаже, сокращение пространства касается неизменяемых метров: изолированных кухонь и слишком больших комнат. В настоящий момент площади в элитных квартирах колеблются между 60-90 кв. м, что создает новые модные форматирования с акцентом на оптимизацию.
+7 988 622-42-45