Застройщики сегодня предлагают две основные категории квартир: с отделкой и без. Выбор между этими вариантами может оказаться непростым. Квартиры под ключ кажутся удобным решением: вы получаете ключи и можете сразу переехать, не затрачивая времени и усилий на ремонт. Однако, у обоих вариантов есть свои плюсы и минусы, которые важно учесть перед принятием решения. В данной статье мы разберем, кому подойдет квартира с готовой отделкой, а кому лучше рассмотреть вариант без отделки, чтобы вы могли сделать осознанный выбор.

Виды отделки квартир

Разберемся, какие варианты отделки могут предложить застройщики и чем они отличаются друг от друга. Основные виды отделки включают:

Без отделки

Покупатель получает пустую бетонную коробку с окнами и дверью, а иногда и без перегородок. Электрическая проводка ведена только до щитка, а радиаторы могут отсутствовать. Процесс ремонта придется начинать с нуля, что займёт несколько месяцев.

Черновая отделка

В данной категории квартиры уже имеют перегородки, выровненные стены и стяжку на полу. Электрическая проводка сделана, установлены радиаторы. Однако ремонт все равно нужно заказывать, хотя на него уйдет меньше времени и денег, чем с вариантом без отделки. Стоимость такой отделки добавит примерно 10 тыс. рублей за квадратный метр к цене квартиры.

Предчистовая отделка

Также известная как White Box: стены и потолки белые, на полу ровная стяжка. Электрика уже подключена, трубы разведены. Остается только заказать чистовую отделку и установить мебель. Временные затраты составляют 1-1.5 месяца, а стоимость добавит около 15 тыс. рублей за квадратный метр.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Чистовая отделка

Это идеальный вариант «под ключ»: квартира готова к проживанию, на стенах уже обои или краска, на полу — ламинат или линолеум. Сантехника установлена, а иногда даже базовая мебель. Бюджет на чистовую отделку варьируется от 13 до 20 тыс. рублей за квадратный метр, и если дом уже сдан, вы можете переехать сразу.

Сравнение: квартира без отделки или под ключ

При выборе квартиры важно рассмотреть плюсы и минусы каждого варианта.

Параметр Квартира без отделки Квартира под ключ
Время переезда Немедленно при сдаче дома От 2 месяцев после начала ремонта
Затраты времени Минимальные, только оформление Занимает много времени на ремонт
Качество материалов Обычно среднее Завышенное, в зависимости от выбора
Качество работ Среднее или ниже Выбор за хозяевами
Дизайн Типовой и нейтральный По вашему вкусу
Уровень комфорта Средний или низкий Средний или высокий

Какой вариант выбрать?

Стоит рассмотреть несколько ситуаций, когда квартира с отделкой может оказаться более выгодной:

  • Если вы покупаете квартиру в ипотеку и не можете позволить себе ремонт.
  • Если вы планируете сдавать квартиру в аренду, тогда новостройка с отделкой позволит быстро начать зарабатывать.

И наоборот, черновой вариант будет предпочтительным:

  • Если вы хотите сами провести ремонт и создать индивидуальный интерьер.
  • Если вы готовы ждать несколько месяцев, чтобы сделать все по своему усмотрению.

Таким образом, выбор между квартирой с отделкой и без зависит от ваших личных потребностей, финансовых возможностей и планов на будущее. Постарайтесь тщательно проанализировать свои пожелания, чтобы сделать верный выбор.

Читайте также:

Плитка для кухни и ванной: как выбрать идеальное покрытие

Рынок аренды жилья в Москве в июле 2025 года: статистика и аналитика

Сезонный рост аренды жилья в Москве: осенние перспективы