Квартиры в новостройках: рост цен в 2025 году и прогнозы на будущее

В 2025 году жилье в новостройках России подорожало на 10,3-13,8% в зависимости от региона. Согласно отчету аналитического центра «Движение.ру», самые заметные колебания были зафиксированы в московском и провинциальных городах, таких как Челябинск и Омск. Следует отметить, что данные изменения произошли на фоне серьезных трансформаций в рынке недвижимости и увеличения цен на строительные материалы и логистику. Ожидается, что резкие колебания цен в будущем не произойдут, что связано с отсутствием доступного кредитования и социальных программ для покупателей.

Аналитики подчеркивают, что значительное увеличение стоимости квадратного метра наблюдается в крупных городах. Основные причины — рост объемов строительства и повышение качества предлагаемых объектов. Однако в восьми крупных городах России, включая Ростов-на-Дону и Новосибирск, цены на жилье остались стабильными, что является отдельной темой для обсуждения.

Воздействие экономических факторов на рынок жилья

Артём Курмачёв, руководитель центра управления недвижимостью «Курмачёвы», считает, что увеличение цен — это закономерный процесс, связанный с ростом входных затрат для застройщиков. По его словам, влиянием являются также сложные условия кредитования и отсутствие привлекательных программ для покупателей. Эксперты уверены, что в текущих условиях покупатели продолжают вкладываться в новостройки для защиты своих инвестиций от инфляции.

Проблемы и перспективы для покупателей

Александр Москатов, управляющий директор компании «Миэль», отметил, что номинальная стоимость новостроек продолжает расти, несмотря на наличие акций и скидок от девелоперов. В результате фактические цены сделок не всегда соответствуют заявленным, что вводит покупателей в замешательство. Тем не менее, эксперты уверены, что инфляция и изменение ключевой ставки могут значительно повлиять на дальнейший спрос.

Заключение

Несмотря на предостережения экспертов о возможных негативных сценариях развития рынка, пока наблюдается устойчивый рост цен. Прогнозы на оставшуюся часть 2025 года говорят о том, что никаких масштабных изменений не предвидится — вопросы с кредитованием и потребительским спросом остаются актуальными. Следующая волна влияния изменений может начаться только в 2026 году, в зависимости от ряда факторов, включая возможность снижения ключевой ставки и исправление ситуаций с льготным кредитованием.

Читайте также:

Плитка для кухни и ванной: как выбрать идеальное покрытие

Рынок аренды жилья в Москве в июле 2025 года: статистика и аналитика

Сезонный рост аренды жилья в Москве: осенние перспективы