Москва: лидер среди регионов по новостройкам бизнес и элитного класса

Москва выделяется на фоне всей России, где недорогое жильё занимает приблизительно 85% предложения на рынке недвижимости, особенно в сегментах эконом и комфорт-класса. Согласно исследованиям компании Домклик, в Москве наблюдается интересная тенденция: доля доступных новостроек (эконом и комфорт) достигает 52,2%, что почти сопоставимо с премиальным жильём (бизнес и элитное – 47,8%). Эти данными основаны на актуальных предложениях по продаже квартир в новостройках, собранные на август 2024 и 2025 годов.

В рамках исследования были изучены 4 класса жилья. Анализ охватил регионы России с развитым рынком недвижимости и ипотечные сделки Сбера. Примечательно, что в большинстве регионах страны на эконом и комфорт-классы приходится свыше 90% всех квартир. Основным исключением являются Воронежская и Челябинская области, где преобладает эконом, что иллюстрирует нестабильность предложений в разных уголках России.

Динамика спроса на новостройки

Москва продолжает оставаться неоспоримым лидером по предложениям бизнес и элитного жилья, занимая внушительные 33,9% и 14% соответственно. Цифры показывают, что в столице предложение более бюджетного жилья (эконом) ниже, чем в других крупных городах. Наименьшее значение зафиксировано в Санкт-Петербурге (3,8%), затем следуют другие регионы: Ростовская область — 6,9%, Краснодарский край — 8,4%, Приморский край — 9,2% и Республика Татарстан — 9,8%. Это демонстрирует уникальность московского рынка, который оказывается более разнообразным по сравнению с другими регионами.

Характеристики премиального жилья

Элитное жильё также представлено в привлекательных туристических регионах, таких как Краснодарский край (4,2%) и Калининградская область (3,7%). Однако, в целом, спрос на комфорт-класс выше, чем на бизнес и элитные объекты. В 2025 году более 63% всех ипотечных кредитов, выданных в стране, касаются именно этого сегмента. То есть комфорт-класс пользуется наибольшим интересом среди покупателей, что можно объяснить его доступностью и качеством.

По данным аналогичных годов, структура спроса остаётся относительно стабильной: 29% всех ипотек приходятся на эконом-класс, 7% — на бизнес и лишь 0,5% — на элитную недвижимость. Это подтверждает актуальность класса комфорта и предполагает дальнейший рост интереса к этому сегменту.

Москва, таким образом, топ-игрок на рынке новостроек, предлагая баланс между доступностью и премиальностью, который подчеркивает её уникальные позиции в российской недвижимости. Источник.

Читайте также:

Плитка для кухни и ванной: как выбрать идеальное покрытие

Рынок аренды жилья в Москве в июле 2025 года: статистика и аналитика

Сезонный рост аренды жилья в Москве: осенние перспективы