Ключевая ставка и жилье: В чем опасности для россиян?

Снижение ключевой ставки, осуществленное Центральным банком России, должно было повлиять на доступность ипотеки и оживить рынок недвижимости. Однако, как подробно объясняет вице-президент Гильдии риелторов Роман Вихлянцев, это решение может иметь отрицательные последствия для российских покупателей. По его словам, если ставка снизится до 14-16%, рынок недвижимости может, в теории, активизироваться. Потенциальные заемщики, ожидая снижения ипотечных ставок, могут снять свои деньги с банковских вкладов, что создаст повышенный спрос на квартиры. Но есть и другая сторона медали — застройщики, стремясь повысить свои прибыли, могут начать завышать цены на жилье. Это значит, что, несмотря на оживление рынка, доступность квартир для многих россиян на самом деле не улучшится.

Вихлянцев также отмечает, что застройщики готовы использовать любые возможности для увеличения цен, даже если ситуация на рынке этого не оправдывает. В результате, ассортимент квартир расширяется, но количество продаж продолжает падать. По сравнению с прошлым годом, наблюдается резкое сокращение сделок, что указывает на общую стагнацию на рынке недвижимости.

С учетом текущей ситуации эксперты предсказывают, что доступность ипотеки не изменится в ближайшие годы. По оценкам финансистов, полное восстановление рынка и достижение целевых показателей по инфляции в 4% возможно не раньше 2027 года. Более подробную информацию можно найти в Комсомольской правде.

Неожиданные последствия снижения ключевой ставки для рынка недвижимости

Объявления о продаже и аренде недвижимости