Риелторы и маркетплейсы: стоит ли бояться конкуренции

Риелторы остаютсяважаемой частью процесса покупки и продажи недвижимости в России. С недавним выходом маркетплейсов, таких как Wildberries, на рынок недвижимости, вопрос о влиянии конкуренции на традиционных риелторов становится особенно актуальным. По мнению экспертов, текущая ситуация не угрожает позициям риелторов, так как конкуренция играет скорее стимулирующую роль. Маркетплейсы пока предлагают только базовую информацию о недвижимости, такую как цена и характеристики, но конечные сделки все равно требуют взаимодействия с застройщиками и риелторами. Эта модель подчеркивает, что для эффективного перевода рынка недвижимости в цифровую плоскость необходимо создать полноценную онлайн-инфраструктуру, что в настоящее время является сложной задачей, учитывая силу юридических и технических процессов, связанных со сделками.

Возможности маркетплейсов

1. Тестирование нового формата: Wildberries запустил тестовую версию, где пользователи могут просматривать квартиры в новостройках. Однако купить квартиру напрямую пока нельзя.
2. Создание онлайн-инфраструктуры: Переход на модель электронной торговли требует внедрения технологий, таких как цифровая подпись и юридическая проверка сделок.
3. Проблемы с приемкой квартир: Вопросы физической приемки недвижимости и фиксации недостатков вызывают большой интерес со стороны экспертов, так как эти процессы сложно автоматизировать.

Мнения специалистов

• Ирина Доброхотова, основательница агентства недвижимости «Бест-Новострой», считает, что переход к электронным сделкам — неизбежное будущее, но пока рынок далеко от полной цифры.
• Михаил Посредников, коммерческий директор Циана, подчеркивает, что риелторы играют важную роль, обеспечивая юридическую экспертизу и индивидуальное сопровождение сделок, что высокими технологиям пока не под силу.
• Ильдар Хусаинов, директор компании «Этажи», отметил, что на рынке высока конкуренция, и новый игрок, как Wildberries, скорее не вызовет кардинальных изменений, чем станок риелторов.

Будущее рынка недвижимости

В перспективе можно ожидать, что цифровая трансформация действительно изменит рынок, но риелторы останутся важным элементом этого процесса. По данным последних исследований, выбранный формат покупки и продажи недвижимости должен измениться, но важные юридические и человеческие аспекты останутся.

Источник: РИА Недвижимость

Читайте также:

Плитка для кухни и ванной: как выбрать идеальное покрытие

Рынок аренды жилья в Москве в июле 2025 года: статистика и аналитика

Сезонный рост аренды жилья в Москве: осенние перспективы