Земли для ЛПХ: как оформить и что можно строить

Личное подсобное хозяйство (ЛПХ) представляет собой форму непредпринимательской деятельности, основной целью которой является производство и переработка сельскохозяйственной продукции, предназначенной для личных нужд. Регулируется Федеральным законом № 112-ФЗ. Земельные участки под ЛПХ могут предоставляться на праве собственности, аренды или безвозмездного пользования. Важно понимать различия между ЛПХ и индивидуальным жилищным строительством (ИЖС), а также возможность получения земельного участка. Существует несколько видов участков для ведения ЛПХ, которые различаются по их местоположению и назначениям. Мы расскажем о том, как сделать процесс получения и оформления земли максимально простым и доступным для граждан России.

Виды участков для ЛПХ

Для ведения ЛПХ могут использоваться два основных типа земельных участков:

Приусадебные участки находятся в границах населенного пункта.
Полевые участки расположены за пределами населенного пункта и предназначены исключительно для сельскохозяйственного производства.

На приусадебном участке возможно создание жилого дома и подсобных построек. Параметры жилого дома не могут превышать трех этажей и должны соответствовать требованиям, предъявляемым к ИЖС. Полевые участки разрешают только ведение сельскохозяйственного производства без строительства зданий.

Размер — не более 0,5 га

Существуют ограничения на размер деревянных участков для ЛПХ. Максимальная площадь, предоставляемая в собственность, составляет 0,5 га, но по решению местных властей этот участок может быть увеличен до 2,5 га. Оксана Соболева, специалист по земельным вопросам, поясняет, что «органы местного самоуправления устанавливают предельные размеры участков под ЛПХ».

Как получить землю ЛПХ

Процесс получения земли для ЛПХ обычно включает следующие этапы:

Подготовка схемы земельного участка.
Подача заявления в местную администрацию.
Получение решения о предварительном согласовании.
Кадастровые работы и учет.
Подписание договора продажи или аренды.

Для регистрации права собственности необходимы документы, подтверждающие приобретение земли — например, свидетельство о праве на участок (ФЗ-218).

Кто может получить земли ЛПХ бесплатно

Безвозмездное предоставление земельных участков для ЛПХ возможно для следующих категорий граждан:

Люди, которые обрабатывали землю не менее пяти лет.
Многодетные семьи.
Молодые специалисты на селе и участники СВО.

Как оформить ЛПХ

Регистрация ЛПХ осуществляется без оформления юридического лица. В администрацию сообщается информация о новом хозяйстве для внесения в похозяйственную книгу. Потребуются некоторые сведения о владельце, площади участка и имеющихся ресурсах.

Плюсы и минусы ЛПХ

Плюсы:

Простота в организации.
Отсутствие налоговой отчетности.
Льготы для владельцев.

Минусы:

Ограничение в 0,5 га.
Отсутствие государственной поддержки.

Чем ЛПХ отличается от ИЖС

Основные отличия:

На ЛПХ можно легально продавать сельхозпродукцию.
Налог на землю под ЛПХ значительно ниже.

Главное о ЛПХ

ЛПХ — это форма непредпринимательской деятельности. Максимальный ограниченный размер участка — 0,5 га, с возможностью увеличения до 2,5 га. ЛПХ не требует юридической регистрации, но необходимо учитывать специфику правил и норм, касающихся его оформления и использования.

Земли для ЛПХ: как оформить и что строить