Платежеспособность или личное впечатление: как выбрать квартиранта

Выбор квартирантов для собственников недвижимости всегда представляет собой сложную задачу. Главным критерием для рантье является финансовая стабильность арендаторов. Согласно исследованию “Авито Недвижимости”, проведенному в марте 2026 года среди 10 тыс. респондентов, 50% собственников отмечают именно платежеспособность как ключевой фактор при выборе арендатора. Это говорит о важности финансовых условий и стабильности в современных реалиях. Выбор квартиранта становится не просто процедурой, а настоящей игрой на доверие и уверенность в будущих отношениях.

На втором месте среди факторов, влияющих на выбор арендатора, стоит желание снять жилье на долгий срок (41%), и личное впечатление при встрече (40%). Это подчеркивает, что взаимодействие между собственником и арендаторами не ограничивается только цифрами – важна и человеческая составляющая. Кроме того, 35% рантье предпочитают, чтобы был заключен официальный договор аренды, а 27% обращают внимание на наличие у квартиранта постоянной работы.

При этом для арендаторов выбор жилья также основывается на нескольких критичных моментах. Стоимость аренды и соотношение цены и качества являются основными критериями для 47 и 45% россиян. Локация (37%), наличие необходимой техники и мебели (34%) и возможность проживания с детьми или животными (27%) также важны для них. Некоторые арендаторы могут отказаться от сделки из-за скрытых платежей и дополнительных требований, что стало проблемой для 39% опрошенных. Около 26% респондентов готовы отказаться от объекта из-за некомфортного общения с собственником, что еще раз подчеркивает важность человеческого фактора в этой сфере.

Также отмечается, что обязательная проверка правоспособности собственника перед заключением сделки имеет непосредственное значение для безопасности арендаторов. Проверка права собственности на квартиру через выписку из Росреестра, а также выяснение наличия обременений и согласий являются важными шагами для снижения риска проблем в будущем.

Таким образом, выбор квартиранта для рантье и арендатора связан с множеством факторов, где экономическая составляющая переплетается с личными предпочтениями и базовыми человеческими взаимодействиями. На аренду квартиры влияет не только цена, но и доверие между сторонами, представляющее собой ключевой момент на современном рынке недвижимости.

Читайте также:

Мегаполисы России: где аренда жилья подешевела в феврале

Спрос на склады-кладовки: падение или новая реальность

Сокращение числа магазинов строительных материалов в России