28 августа 2025 05:10, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 474
Дом блокированной застройки — это уникальный формат загородной недвижимости, соединяющий преимущества квартиры и частного коттеджа. Это комплекс из двух или более жилых блоков, объединенных общей стеной, что позволяет создать комфортное жилье для нескольких семей. Каждый блок имеет самостоятельный вход на свой земельный участок или в общественное пространство. Основные черты такого жилья включают не более трех этажей, отсутствие общедомового имущества и возможность разделения земельной территории на участки для хозяев. Этот тип застройки пользуется все большей популярностью.
Отличие от многоквартирного дома
Основное различие заключается в юридическом статусе. В многоквартирном доме жильцы совместно владеют общими площадями, тогда как в домах блокированной застройки каждый блок – это самостоятельный объект. Это дает владельцам больше свободы в использовании своего помещения и участка.
Классификация домов блокированной застройки
- Таунхаус – самое распространенное решение, где несколько секций объединены общей стеной.
- Дуплекс – место для двух семей, позволяющее делить одну стену.
- Триплекс – сочетает в себе особенности таунхауса и дуплекса.
- Квадрохаус – включает четыре блока, часто с возможностью создания закрытого двора.
- Виолетта и Британхаус – различные стили, отличающиеся архитектурными особенностями.
Особенности домов блокированной застройки
- Каждый блок обладает отдельным земельным участком.
- Нет общедомовых расходов, что сокращает затраты на коммунальные услуги.
- Каждый блок регистрируется как отдельный объект в Росреестре, что дает возможность легально оформлять собственность.
Преимущества и недостатки
Плюсы: доступная стоимость, возможность использования своего участка, энергоэффективность благодаря общим стенам, высокий уровень комфорта и приватности.
Минусы: близость соседей, правовые сложности в отношении статуса объекта.
+7 988 622-42-45