29 августа 2025 09:54, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 626
В последние годы аренда недвижимости в Испании становится все более выгодной, при этом многие начинают задаваться вопросом, где именно можно заработать на этом процессе. По данным портала pisos, в июле 2025 года средняя доходность от сдачи недвижимости в аренду в стране достигла 6,74%, что на 0,7% больше по сравнению с аналогичным периодом годом ранее. Эта тенденция наблюдается и по другим городам страны. Однако, к большому удивлению, Мадрид и Барселона не вошли в список лидеров по арендной доходности, и на этом фоне провинциальные столицы проявляют себя как более выгодные варианты.
В частности, согласно актуальным данным, первой в этом рейтинге стала Таррагона, где доходность составила 8,07%. На втором месте – Хаэн с 7,35%, далее следуют Авила (7,10%), Кастельон-де-ла-Плана (7,05%) и Кордова (7,05%). Эти показатели демонстрируют, что собственники имеют хорошую возможность не только покрывать ипотеку, но и извлекать прибыль благодаря относительно доступным ценам на жилье в сочетании с высоким спросом.
Топ-5 городов Испании по доходности
- Таррагона – 8,07%
- Хаэн – 7,35%
- Авила – 7,10%
- Кастельон-де-ла-Плана – 7,05%
- Кордова – 7,05%
Однако стоит отметить, что данные показатели не учитывают такие расходы, как налоги и амортизация, что может существенно уменьшить конечный доход.
Позиция популярных туристических направлений
Ситуация в известных туристических центрах и деловых городах несколько иная. Здесь доходность арендной недвижимости заметно ниже. В Сан-Себастьяне доходность составляет всего 3,67%, в Пальме – 4,35%, а в Памплоне и Кадисе – 4,59% и 4,60% соответственно. Причины низкой доходности заключаются в высоких входных затратах, включая ипотеку, налоги и различные расходы на обслуживание.
+7 988 622-42-45