Офисы в Дубае: как заработать на растущем сегменте

Недвижимость Дубая претерпевает изменения, которые делают её не только привлекательной для жильцов. В последние годы наблюдается рост спроса на коммерческую недвижимость, особенно офисные площади. Согласно данным, представленной Ксенией Грищенко, управляющим партнером компании Soland, количество зарегистрированных компаний в ОАЭ увеличилось в 2,5 раза, причем более 70% из них находятся в Дубае. Около 70 тысяч новых бизнесов открылись в 2024 году, что свидетельствует о растущем интересе как от местных, так и международных компаний, включая такие гиганты как IBM и Maersk.

Спрос на офисные площади в Дубае растет, что выражается в снижении вакантности, особенно в бизнес-центрах. Высококлассные офисы выставляются на рынок и исчезают всего за две недели. Это приводит к росту арендных ставок, которые за последние четыре года увеличились на более чем 60%, что является хорошей новостью для инвесторов.

Перспективы Офисного Рынка

По данным аналитиков, до 2028 года планируется ввод около 740 тысяч новых офисных квадратных метров, хотя многие из них уже имеют своих арендаторов. Прогнозируется, что к 2028 году вакантость составит примерно 13%. Это создает отличные возможности для инвесторов, стремящихся заработать на флиппинге офисов.

Стратегии Инвестирования

Офисная недвижимость в Дубае предлагает различные пути заработка, включая флиппинг, где инвесторы могут получать доходность от 10% до 40% в зависимости от стратегии. Привлечение инвесторов на рынок происходит через выбор объектов для реновации. Наиболее востребованы площади с размером от 75 до 120 кв. м.

Пошаговая Схема Инвестирования

1. Определение бюджета и стратегии: изучите доступные варианты.
2. Внесение аванса: подтверждайте свои намерения покрытием затрат.
3. Поиск и техническая экспертиза: анализируйте и выбирайте лучшие объекты.
4. Финансовая модель и расчеты: представляйте детализированные финансовые прогнозы.
5. Сделка: оформляйте сделки с поддержкой профессионалов.
6. Реализация проекта: управляйте процессом реновации.
7. Выход / управление: поддерживайте прибыль на всех этапах.

Заключение

Недвижимость в Дубае становится всё более привлекательной для инвесторов. Офисы здесь предлагают большой потенциал, и флиппинг может стать источником высокой доходности. Если вас интересует эта тема, свяжитесь с нами для получения более подробной информации и помощи в инвестициях. Опирайтесь на актуальные данные и доверяйте профессионалам в области недвижимости.

Читайте также:

Цены на недвижимость в Германии продолжают расти: третий квартал подряд

Повышенный интерес к недвижимости с тёмным прошлым в Японии

Великобритания меняет правила гербового сбора