В России с недавнего времени активно обсуждается вопрос введения периода охлаждения для сделок с недвижимостью, который, по замыслу некоторых депутатов Госдумы, должен защитить покупателей от мошенничества. Однако заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева выразила сомнения в эффективности этой меры. По ее мнению, такой подход приведет к параличу всех сделок на рынке жилья, что не только не облегчит жизнь покупателям, но и усилит существующие проблемы.
Согласно заявлению Разворотневой, предложенная инициатива связана с так называемой схемой Долиной, когда мошенники пытаются обмануть покупателей, не передавая им купленное жилье. Председатель Госдумы Вячеслав Володин высказал идею о том, что период охлаждения длительностью семь дней поможет предотвратить обман. Однако на практике такая мера может лишь затормозить рынок и создать дополнительные преграды для добросовестных покупателей.
Почему период охлаждения неэффективен?
Разворотнева подчеркивает, что люди, которые изначально намерены обманывать, не остановятся только из-за введения нового правила.
Ограничения для добросовестных покупателей:
- Период охлаждения приведет к временной приостановке сделок, что создаст дополнительные сложности для покупателей.
- Деньги, вложенные в покупку, будут заморожены на специальном счете, что может негативно сказаться на финансовых возможностях людей.
Поддержка мошенников:
- Обманщики могут адаптировать свои схемы к новым правилам, продолжая обманывать граждан.
- Суды могут быть завалены исками от покупателей, которым было отказано в передаче жилья.
Рынок недвижимости в застое:
- Введение периода охлаждения может вызвать резкое снижение числа сделок, что негативно скажется на всей экономике сектора.
- Задержка в осуществлении сделок приведет к падению спроса и, как следствие, цен на недвижимость.
Альтернативные меры для защиты покупателей
Вместо введения периода охлаждения эксперты совета по жилищным правам предлагают рассмотреть более действенные меры:
- Ужесточение ответственности для мошенников и агентов.
- Повышение квалификации работников сферы недвижимости для снижения вероятности обмана.
- Создание специального фонда для компенсации пострадавшим от мошенничества.
Таким образом, конкуренция должна стать основным двигателем для улучшения ситуации на рынке недвижимости. Работать нужно не над ограничениями, а над реальными мерами для повышения доверия между покупателем и продавцом.
Читайте также:
Дизайн кухни в хрущевке: 10 рекомендаций для стильного интерьера
Год для возврата средств обманутым покупателям жилья
Обманутые покупатели: Росреестр предлагает новые меры
+7 988 622-42-45