Титульное страхование: защита ваших прав на недвижимость

Покупка квартиры или дома - значительная инвестиция. Даже тщательная проверка юристом не гарантирует, что через год не объявятся наследники предыдущего собственника или не вскроется подделка документов. Именно здесь на помощь приходит титульное страхование недвижимости, необходимое в современном мире. В 2025 году эта услуга становится особенно актуальной в условиях роста числа оспариваний сделок.

Что такое титульное страхование?

Титульное страхование - это защита прав собственности на недвижимость. Если выяснится, что у продавца не было законного права на продажу квартиры, страховая компания возместит покупателю стоимость жилья. Это дополнительный слой защиты, который дополняет традиционное страхование имущества. Его риски могут включать появления скрытых наследников или ошибки в реестре.

Когда нужно оформлять титульное страхование?

Титульное страхование не является обязательным по закону, однако настоятельно рекомендуется в нескольких случаях:

• При покупке загородной недвижимости с длинной историей.
• При сделках с вторичной недвижимостью, где могут быть явления наследственных споров.
• При новостройках, особенно в случае банкротства застройщика.

Кто предлагает титульное страхование?

Основными агентами являются банки и страховые компании. Большинство сделок проходящих через ипотечные кредиты требуют титульного страхования как гарантии возвратности кредита. Это защищает не только банк, но и заемщика.

Как выбрать страховую компанию для титульного страхования?

При выборе компании обратите внимание на ее опыт и репутацию. Читайте условия договора, включая разделы с исключениями. Стоимость титульного страхования составляет 0,1% - 0,5% от стоимости квартиры и может меняться в зависимости от рисков.

Как оформить титульное страхование?

Оформить полис можно через официальный сайт страховой компании или в офисе с документами, такими как выписка из ЕГРН и правоустанавливающие документы. Полис действует от 1 до 3 лет, в зависимости от условий.

Титульное страхование как финансовый инструмент помогает защитить ваши инвестиции и дает уверенность в сделках с недвижимостью. При его наличии, даже недобросовестные собственники не смогут легко оспорить ваши права. Помните о рисках отказа от титульного страхования – это может стоить вам миллионы в будущем.

Понять все тонкости титульного страхования поможет также консультация с юристом.

Читайте также:

Рассрочка и ипотека: в чём их отличия и как совместить

Как ключевая ставка повлияет на спрос на вторичное жильё

Ипотека для военных пенсионеров: новые возможности от ПСБ