31 июля 2025 13:35, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 1834
С января 2024 по июнь 2025 средняя площадь приобретаемых в Краснодаре новостроек увеличилась на 2,3 м², достигнув 47 м². Согласно исследованию «Циан. Аналитика», проведённому среди 40 крупнейших городов России, Краснодар стал лидером по росту этого показателя. В опросе учитывались только сделки на первичном рынке жилья, и город вошёл в число восьми, где наблюдалось расширение жилых площадей. Несмотря на общую нестабильность рынка и ужесточение ипотечных условий, покупатели постепенно выбирают более просторные варианты, стремясь к комфорту и функциональности нового жилья. Тем не менее в текущих условиях переход на адресные ипотечные программы поддерживает спрос на доступные и оптимизированные по площади квартиры, что сдерживает более заметное увеличение метража.
Почему площадь растёт
Ряд факторов способствует росту средней площади новостроек в Краснодаре, включая изменение спроса и стратегию застройщиков:
- Рост предложений комфорт-класса с увеличенными планировками
- Стремление покупателей к отделке «под ключ» и свободным пространствам
- Поддержка семейной ипотеки с фиксированными ставками
- Снижение интереса инвесторов к компактным студиям
Как влияет ипотека и цены
Ужесточение стандартных ипотечных программ и повышение цен на квадратный метр стимулируют застройщиков выпускать среднеплощадные квартиры. Покупатели в поиске баланса между площадью и стоимостью ориентируются на проекты с привлекательными кредитными условиями и возможностью рассрочки.
+7 988 622-42-45