Эволюция стройки: трансформация российской строительной отрасли за 20 лет

За последние 20 лет Россия пережила серьезные изменения в сфере строительства. Строительная отрасль прошла от простого создания квартир к реализации качественных жилых комплексов.

Сегодня обеспеченность россиян жильем значительно возросла. Согласно прогнозам, к 2025 году на одного человека будет приходиться около 30 кв. м. жилой площади, а к 2036 году этот показатель вырастет до 38 кв. м. Основное изменение заключается не только в увеличении объемов строительства, но и в переходе к концепции «человекоцентричности». В начале 2000-х годов застройщики ориентировались на количество построенных квартир, игнорируя интересы будущих жильцов. Одними из ярких трендов стали многофункциональные дворы с развитой инфраструктурой, где детские площадки и зоны отдыха становятся частью жилого пространства.

Изменение подхода к городскому строительству

В первой половине 2000-х годов популярностью пользовались точечные застройки и высокие дома в спальных районах, часто без должного благоустройства. Прошло время, и сейчас уютные и безопасные жилые комплексы становятся нормой. Застройщик, такой как ГК ФСК, создает не просто здания, а настоящие микрорайоны с парками и образовательными учреждениями. К примеру, в комплексе «Сидней Сити» предусмотрены школа и детский сад.

Внедрение новых технологий

Современная стройка значительно облегчила управление проектами благодаря автоматизации и применению BIM-моделирования. Например, жилые комплексы теперь не только строятся по новым технологиям, но и активно используют роботов и 3D-принтеры для выполнения определенных задач. «Таким образом, стали доступны проекты с уникальными архитектурными решениями и безопасности строительства», — замечает Дмитрий Трубников, гендиректор «ФСК Девелопмент».

Эволюция планировок

Планировки квартир также изменились: утратилась мода на сложные формы и длинные коридоры, сегодня квартиры спроектированы с целью удобства. Интересно, что пандемия COVID-19 также оказала влияние на дизайн, побудив застройщиков создавать квартиры с локальными рабочими местами и гибкими пространствами.

Государственное регулирование

Значительное влияние на рынок оказали изменения в законодательстве, такие как введение федерального закона № 214, который стал основой для защиты прав дольщиков и своеобразным гарантом для инвесторов. Также стоит отметить действия, направленные на борьбу с рисками и обманами на рынке недвижимости.

Экологические и социальные аспекты

Учет экологии в строительстве стал важной тенденцией. За последние годы проектировщики стали внедрять современные экологические нормы и создавать зеленые зоны. На примере проектов от ГК ФСК можно увидеть, как возрождается интерес к малоэтажным зданиям и комплексам, которые обеспечивают комфортное взаимодействие с природой.

Развитие в регионах

Наконец, с увеличением притока инвестиций, девелопмент больше не ограничивается только Москвой и Санкт-Петербургом. Теперь компании, такие как ГК ФСК, активно развиваются и в регионах, внедряя новые стандарты и подходы. Ярким примером тому стал проект «Фордевинд», который гармонично сочетает жилую застройку с образовательной инфраструктурой в Нижнем Новгороде.

Таким образом, за двенадцать лет российская строительная отрасль изменялась, подстраиваясь под запросы населения и современные реалии рынка, становясь прозрачной, технологичной и ориентированной на человека.

Читайте также:

Эксперты обсудили проблемы и тренды российского рынка недвижимости

Ключевые проблемы рынка недвижимости: итоги всероссийского конгресса

Доступные новостройки на финальной стадии строительства: что нужно знать