Итоги ипотечного кредитования за 2025 год

В 2025 году российский рынок ипотеки претерпел значительные изменения. По данным исследования Дом. РФ, было выдано 973 тыс. новых ипотечных кредитов, что на 14% меньше по сравнению с 2024 годом. Общая сумма кредитов составила 4,4 трлн рублей, снизившись на 8% в годовом исчислении. Важно отметить, что кредиты на новостройки стали популярнее среди населения, с такими игроками, как ВТБ, Банк Санкт-Петербург и Абсолют Банк, поднимающимися на 2, 6 и 7 места соответственно в рейтинге крупнейших банков по объему ипотечного финансирования.

Рынок ипотеки: ключевые цифры 2025 года

• Сильнее всего пострадал сегмент ИЖС, где количество выданных кредитов сократилось в 3,4 раза.
• Снижение наблюдается и в сегменте готового жилья: на 18% по квартирам и на 24% по готовым домам.
• Лидером остаётся Сбербанк, увеличивший объем выдачи на 20% и долю на рынке до 67%.
• Ипотечный портфель крупных банков на 01.01.2026 увеличился на 9,1% до 21,6 трлн рублей.

Новые участники рейтинга

По итогам 2025 года наблюдается динамика изменений в рэнкинге ипотечных банков. Совкомбанк поднялся с 8 на 6 место, а Абсолют Банк и Металлинвестбанк заняли 13 и 16 места соответственно. В декабре ипотечное кредитование вновь возросло: выдача увеличилась до 166 тыс. новых кредитов на сумму 804 млрд рублей, что является максимальным показателем за последние полтора года.

Таким образом, 2025 год оказался непростым для ипотечного сегмента, но наличие стабильных игроков позволяет надеяться на дальнейшее восстановление рынка.

Читайте также:

ВТБ резко снижает ставки по ипотеке: изменения и прогнозы

Обзор ипотечных ставок на 2 февраля 2026 года

Изменения в Семейной ипотеке с 1 февраля 2026 года