Ипотека в России: акции на фоне устойчивого роста

В марте 2026 года рынок ипотеки в России демонстрирует заметный рост. В сравнении с обесценением выдач в феврале, объём выдач по рыночным ставкам увеличился на 8,9% и составил более 85 миллиардов рублей. Одновременно с этим, объем кредитов по льготным программам поднялся на 10% и достиг 144,9 миллиарда. Эти данные были представлены аналитиками “Домклик”. Увеличение спроса на ипотечные кредиты стало ещё более очевидным при сравнении с прошлым годом. Если в марте 2025 года выдача по рыночным ставкам была значительно ниже, то в этом году она превысила 85,1 миллиарда рублей, что более чем в четыре раза превышает прошлогодний показатель. Доля рыночных кредитов остаётся на уровне 37%.

Ключевым фактором, поддерживающим данный позитивный тренд, стал возврат интереса к программам господдержки, что также способствовало общему увеличению объёма выдач до 230 миллиардов рублей (+9,7% к февралю 2026 года). Основными направлениями являются классические ипотечные кредиты, а также новые проекты, которые активно финансируют заёмщики ролей на рынке жилья.

Базовые программы: драйверы роста

Снижение ключевой ставки Центробанком России дало важный импульс для базовых ипотечных программ. Всё больше россиян выбирают ипотеку по рыночным ставкам, что привело к общему объему выданных кредитов на сумму более 85 миллиардов рублей в марте, что на 8,9% больше по сравнению с февраля прошлого года. Годовой прирост даже больше - на 326%.

Примечательно, что интерес к новостройкам остаётся высоким, с объёмами кредитов, оформленных на их приобретение, составившими 13,7 миллиарда рублей, что являет собой рост на 26,2% по сравнению с февралем.

Высокий интерес к «Семейной ипотеке»

«Семейная ипотека» по-прежнему является самой востребованной программой, возвратившись на рынок после небольшого спада в феврале. В марте россияне получили свои кредиты на сумму около 117 миллиардов рублей, что на 10,5% больше, чем в februar. Реальные примеры успешного кредитования охватывают регионы, такие как Астраханская область и Республика Хакасия, где доля данной программы достигает 74,6% и 72,3% соответственно.

Поддержка узконаправленных программ

Кроме того, значительным уровнем интереса продолжают пользоваться льготные программы, такие как Дальневосточная и Арктическая ипотеки, а также IT-ипотека. В марте Сбер выдал кредиты по Дальневосточной программе на 20,4 миллиарда рублей, что на 11,2% больше относительно февраля, а по IT-ипотеке общий объём составил 4,4 миллиарда рублей (+2,3%).

Как выросли объёмы? Взгляд аналитиков

Совсем недавно, начиная с января 2025 года, аналитические данные стали собираться на основе объёма выданных средств, а не их количества. Этот подход позволяет более точно оценивать ситуацию на рынке.

Читайте также:

Сколько в реальности платят по рыночной ипотеке в разных регионах России

Ставка 12%: новая реальность ипотечного рынка

Оживление жилищного рынка: что будет при ипотечной ставке 10%