Портфель строящегося жилья в России растет девятый месяц подряд, и это вызывает интерес у многих экспертов и аналитиков. Согласно данным аналитиков «Дом.РФ», к октябрю 2025 года объем строящегося многоквартирного жилья составил 120,7 млн кв. м, что на 0,5% больше, чем в сентябре. Данный рост стал возможен благодаря ускорению запуска новых проектов на строительном рынке. Итак, какие факторы способствуют этому положительному тренду, и какие регионы демонстрируют лучшие результаты?

Увеличение объемов запуска новых проектов

Специалисты Института жилищного развития считают, что повышение темпов строительства связано с активизацией застройщиков. В октябре российские компании вывели на рынок 4,7 млн кв. м новых жилых площадей, что на 15% больше по сравнению с предыдущим месяцем. Такие цифры показывают, что рынок начинает восстанавливаться после сложных периодов, связанных с пандемией и экономическими вызовами.

Лидеры по объемам строительства

На первом месте по объемам многоквартирного строительства продолжает оставаться Москва. По состоянию на 1 ноября 2025 года в столице было построено 17,9 млн кв. м, что на 4% меньше, чем годом ранее. Однако это все еще самая большая цифра в стране.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

На втором месте идет Краснодарский край с 8,5 млн кв. м (+1,6% за год), а замыкает тройку лидеров Московская область с показателем 7,8 млн кв. м (-12% за год). Также следует отметить, что в октябре в десятку регионов с максимальными темпами строительства вновь вошел Татарстан, где объем жилого строительства увеличился до 3,5 млн кв. м (+0,6%).

Изменения в рейтинге застройщиков

Согласно последнему рейтингу «РБК Недвижимости», застройщики также претерпели изменения. К ноябрю 2025 года почти половина компаний из списка крупнейших застройщиков изменила свои позиции, что говорит о динамичности и конкурентоспособности рынка. На сегодняшний день первую строчку занимает группа «Самолет», за ней следует ГК «ПИК». Эти две группы генерируют почти 40% от всего объема жилья, строящегося топ-10 застройщиками.

Таким образом, российский рынок жилой недвижимости показывает позитивную динамику, что подтверждается возросшими объемами строительства и активным запуском новых проектов.

Читайте также:

Что изменится в законах с 1 ноября: важное для собственников и покупателей жилья

Не такая уж семейная? Новые правила льготной ипотеки и их последствия

Дефицит кадров в строительстве России: прогнозы на 2030 год