На фоне глобальных изменений в туристической отрасли, Российские железные дороги (РЖД) рассматривают возможность создания оператора гостиниц на своих вокзалах. В 64 городах предлагаются для аренды площади в 45,3 тысячи квадратных метров с целью организации гостиничных услуг и комнат для отдыха. Ожидается, что после объявления торгов несколько крупных гостиничных групп могут стать потенциальными кандидатами.

Среди наиболее примечательных операторов выделяются такие компании, как “Альянс Отель Менеджмент”, ZONT Hotel Group и Cosmos Hotel Group, о чем сообщила Марина Смирнова, руководитель департамента гостиничного бизнеса и туризма CMWP. Однако, найденная идеальная кандидатура не окажется быстро доступной. По словам экспертов, включая Станислава Ивашкевича, многие помещения старые и могут не соответствовать необходимым техническим требованиям для гостиничного бизнеса. Некоторые из этих мест образовывались ещё в советское время и нуждаются в серьезной модернизации.

Потенциальные операторы

  • Альянс Отель Менеджмент
  • ZONT Hotel Group
  • Cosmos Hotel Group
  • Azimut Hotels (39 регионов)
  • AMAKS Hotels&Resorts (23 региона)

По мнению Кирилла Агапова, управляющего партнера консалтинговой компании Umbrella Hospitality, также следует рассмотреть операторов с современными и эффективными системами управления, такими как Station Hotels. Это необходимо для обеспечения оптимизации управления гостиницами на вокзалах.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить офис
Купить торговое помещение
Купить склад
Снять офис
Снять торговое помещение
Подать объявление

Проблемы и вызовы

Несмотря на заманчивую идею, встречающиеся проблемы непременно затрудняют реализацию. Как отметил Станислав Ивашкевич, не все помещения технически подходят для гостиничных нужд. Некоторые из них находятся в исторических зонах, что накладывает дополнительные ограничения на их реконструкцию. Потенциальные операторы также должны учитывать высокие риски, связанные с инвестициями в модернизацию старых объектов. Если оператор решит прекратить своё сотрудничество, РЖД останется без необходимой инфраструктуры.

Перспективы

На рынке присутствует непогашенный интерес к улучшению гостиничного сервиса на вокзалах, особенно с учетом растущего потока туристов. Однако для успешной реализации данного проекта необходимо комплексное понимание рынка, финансового анализа и очень тщательной инженерной оценки всех помещений.

Смирнова подчеркнула необходимость того, чтобы операторы внимательно подходили к выбору объектов для аренды, так как условия должны быть выгодными для устойчивой деятельности гостиниц. Таким образом, будущее операторов на вокзалах будет зависеть как от состояния самих объектов, так и от рыночных условий.

Читайте также:

С высоты ИИ: как искусственный интеллект меняет рынок недвижимости

Аренда торговых помещений: как меняется рынок

Будущее торговых центров: новые тренды на горизонте