08 декабря 2025 05:10, Татьяна Кондакова, Новостройки, 👁 10
Приобретение квартиры на стадии строительства — рискованное предприятие. Часто покупатели сталкиваются с ситуацией, когда застройщик обанкротился. В этом случае финансовые обязательства перед банком остаются действительными. В статье мы разберемся, как защитить свои интересы, что делать в случае банкротства застройщика, как минимизировать риски и сохранить право на жилье.
Почему застройщик может обанкротиться
Один из основных факторов банкротства застройщика — это рост себестоимости строительства и падение спроса на новые квартиры. Текущие данные свидетельствуют, что в РФ более 4,5 тыс. застройщиков, однако банкротство касается лишь малой доли из них (по оценкам, менее 1%). Тем не менее, необходимо следить за финансовым состоянием застройщика. Специалисты рекомендуют использовать базы данных ФССП и сервисы проверки контрагентов.
Что происходит после банкротства застройщика?
При банкротстве объекта застройщик передает свои активы арбитражному управляющему. Его задача — завершить строительство или продать активы. Важно понимать, что в этом случае не следует паниковать, так как механизмы защиты дольщиков уже отработаны. В рамках новой системы защиты дольщиков введены счета эскроу.
Варианты защиты дольщиков
Законодательство 2019 года вводит счета эскроу, чтобы защитить дольщиков. Средства на них могут использоваться только после завершения строительства. Если дом строится с использованием эскроу, потеря денег становится менее вероятной.
+7 988 622-42-45