Рынок элитной недвижимости в ЮАР: иностранных инвесторов всё больше!

Элитная недвижимость в Южной Африке, особенно в таких живописных местах, как побережье Атлантического океана и винодельческие регионы, действительно привлекает внимание зарубежных инвесторов. Согласно недавнему отчету компании Lightstone, иностранцы готовы платить в среднем 2,7 млн рандов (примерно 157 000 долларов США) за жильё в этой стране. Этот показатель значительно превышает среднюю цену покупки, которая составляет 1,6 млн рандов (93 000 долларов). По данным сентябрьского обзора от BetterBond, это подчеркивает высокий интерес к южноафриканскому рынку.

Среди зарубежных покупателей особой популярностью пользуется Западно-Капская провинция: именно здесь осуществляется более 40 % всех сделок с недвижимостью стоимостью свыше 10 млн рандов (581 000 долларов), 25 % сделок на сумму от 5 до 10 млн рандов (от 290 000 до 581 000 долларов) и примерно 15 % сделок в ценовом диапазоне от 3 до 5 млн рандов (от 174 000 до 290 000 долларов).

Восстановление южноафриканского рынка жилья продолжается, причем реальные цены на жильё, скорректированные по инфляции, в августе показали прирост на уровне 0,9 %. Это стало шестым подряд месяцем с положительной динамикой. Также наиболее значительный рост зафиксирован в ценовом сегменте выше 3 млн рандов, где он составил 5,5 %, за которым следовал диапазон цен от 2 до 3 млн рандов с показателем 5,4 %. Примечательно, что цены на жилье стоимостью менее 1 млн рандов за тот же период выросли на 3,3 %.

Согласно отчету по богатству в Африке за 2025 год, подготовленному Henley & Partners и New World Wealth, ЮАР признана самой богатой страной континента, а такие города, как Кейптаун и Йоханнесбург, стали центрами концентрации состоятельных людей. По данным отчета, в стране проживает 41 100 миллионеров, и, что примечательно, в пяти пригородах Кейптауна средняя стоимость жилья превышает 20 млн рандов (1,2 млн долларов).

Эти данные делают южноафриканский рынок недвижимости привлекательным для инвесторов, желающих не только диверсифицировать свои активы, но и насладиться жизнью в одной из самых красивых стран мира, где есть возможность не только выгодных инвестиций, но и комфортного проживания. В таких условиях перспективы рынка остаются поистине многообещающими.

Рынок элитной недвижимости в Южной Африке: рост и привлечение зарубежных инвесторов

Объявления о продаже и аренде недвижимости