10 главных вопросов на просмотре квартиры для безопасности сделки

При покупке квартиры важно задать правильные вопросы, чтобы избежать неприятностей в будущем. Многие продавцы стремятся выставить объект с лучшей стороны, и подчас оставляют в тени некоторые важные детали. В этой статье мы рассмотрим ключевые моменты, о которых следует помнить во время просмотра квартиры.

Состояние мебели и техники

Первый вопрос, который стоит задать – останется ли мебель. Мебель и техника могут существенно влиять на цену недвижимости. Исправны ли предметы интерьера и мебели или они требуют замены? Порой владельцы не только забирают с собой мебель, но и оставляют немало недовольства, задев стену или отколов плитку. Эксперты рекомендуют фиксировать все условия, включая состояние мебели, в договоре купли-продажи.

Перепланировка

Обязательно уточните статус перепланировки. Если планируете приобрести квартиру с использованием ипотеки, важно, чтобы перепланировка была узаконена. Нелегальные изменения, затрагивающие несущие конструкции, могут привести к проблемам с правоохранительными органами. По этой причине, перед покупкой стоит обратить особое внимание на данный аспект, чтобы не нести расходы по приведению квартиры в порядок.

Юридическая безопасность

Не менее важный момент – юридическая безопасность сделки. Убедитесь, кто является собственником квартиры. Если на просмотре присутствует представитель владельца, потребуйте показать документ, подтверждающий полномочия. Изучите права собственности: когда и на каких основаниях они были получены. Возможно, квартира была унаследована, и могут появиться новые претенденты.

Также проверьте наличие обременений: арестов или незакрытых кредитов по данной недвижимости. Это поможет избежать неприятных последствий в виде нестандартных ситуаций после завершения сделки.

Обсуждение соседей

Не менее важен вопрос о соседях. Даже если вы настроены не заводить знакомства, информация о соседях может дать представление о вашем новом окружении. Спросите у владельца о характере соседей, но уточняйте и у местных жителей. Возможно, вам расскажут больше интересных фактов, чем сам продавец.

Ценовые аспекты

Обратите внимание на цену квартиры. Если она ниже рыночной, это может указывать на возможные проблемы с объектом. Не стесняйтесь обращаться к специалистам – хорошему юристу или риэлтору, чтобы проверить документы. С их помощью можно будет убедиться в легитимности сделки.

Готовность к сделке

И напоследок, не забудьте спросить, как быстро собственник готов выйти на сделку. Это особенно важно, если сделка альтернативная. Часто от запросов продавца зависит, как быстро пройдет процесс покупки. Убедитесь, что его ожидания совпадают с вашими временными рамками.

О чем следует спросить на просмотре квартиры