С января по июль 2025 года наблюдается резкое сокращение продаж на рынке новостроек в России. Согласно отчету «Дом.РФ», продажи жилья упали на 22% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, составив всего 12,3 миллиона квадратных метров. Это падение становится значимым маркером охлаждения на рынке недвижимости, хотя в июле был зафиксирован небольшой рост спроса. Таким образом, июль 2025 года начал демонстрировать признаки выздоровления после завершающей фазы массовой льготной программы, которая осуществлялась ранее.

Денежный объем рынка также показал отрицательную динамику, снизившись на 13% до 2,5 триллионов рублей. Такие данные подтверждают, что покупательская способность интересуется новостройками не в полной мере. Существенное сокращение соотношения распроданности и стройготовности, которое упало до 70%, также говорит о насущных проблемах экономической среды. При этом, как показывает статистика, в июле наблюдался небольшой рост — продажи выросли на 6% в сравнении с предыдущим годом и составили 1,9 миллиона квадратных метров, что в денежном выражении составило 390 миллиардов рублей (+8%).

Спрос на новостройки в Московском регионе

На прискорбном фоне общероссийских тенденций Московский регион показал положительную динамику. По данным сервиса DataFlat, в июле 2025 года продажи выросли на 21% по сравнению с июнем, зарегистрировав 10,6 тысячи сделок. Хотя в годовом выражении продажи в столичном регионе снизились всего на 4%, всё же существуют признаки позитивных изменений.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Тенденции года: рассрочки и сокращение запуска проектов

Ответ застройщиков на снижение спроса стал сокращением запуска новых проектов. На основании анализа, за семь месяцев 2025 года объем запусков уменьшился на 19% по сравнению с прошлым годом, составив 21,2 миллиона квадратных метров. Растущая популярность рассрочек на фоне дорогой ипотеки также заслуживает внимания: к концу первого полугодия доля договоров с рассрочками достигла 15% — наивысший показатель с 2022 года. Однако, несмотря на рост спроса на рассрочку, общее качество обслуживания остаётся на высоком уровне.

Снижение ключевой ставки ЦБ на 2 п.п. до 18% в конце июля 2025 года оказало влияние на рынок. Это решение привело к снижению ипотечных ставок, которые на начало августа составили 23%. Эксперты прогнозируют, что при дальнейшем смягчении денежно-кредитной политики доля ипотечных сделок начнет увеличиваться, что вернет рынок в прежнее русло.

Источник: Дом.РФ

Читайте также:

Когда отмечают День строителя в России: история, традиции и важность

Устройство кровли: Как выбрать идеальные кровельные материалы

Недвижимость Батуми: рынок растёт, а статистика запаздывает