Жильё в США стало доступнее для россиян: в чём секрет

В среде иностранных инвесторов, особенно среди россиян, наблюдается значительное удешевление жилья в США благодаря ослаблению доллара. По данным уважительной брокерской компании Redfin, россияне получили возможность стать настоящими везунчиками в условиях, когда местное население отчаянно борется с высокими ценами на жильё. В то время как цены на американскую недвижимость находятся на рекордных уровнях, ослабляющийся доллар фиксирует впечатляющее снижение цен для россиян. Это создает уникальную возможность для освоения рынка американской недвижимости, что привлекает внимание большего количества инвесторов.

Анализ текущей ситуации

Согласно свежим данным, цены на жильё в США находятся на рекордных максимумах, что затрудняет для местных жителей возможность покупки. Однако в это же время, ослабление доллара даёт шанс иностранцам, особенно россиянам, продавать недвижимость по более выгодным ставкам. Фактические скидки для иностранцев иногда достигают 10% от общей стоимости жилья.

По данным Redfin, доллар США находится на своём самом низком уровне с 1973 года, снизившись на 10% по отношению к другим валютам с начала года. Это сокращение связано с рядом экономических факторов: ростом государственного долга, низкими процентными ставками и инфляцией. В результате, покупательная способность иностранцев значительно увеличилась. Например, хотя средняя цена на жильё в США в июне поднялась на 1%, цена в российских рублях стала меньше на 9,6%.

Уровень интереса иностранных покупателей

Общее количество продаж иностранной недвижимости, согласно Redfin, нарастает - с апреля 2024 по март 2025 год иностранные покупатели приобрели недвижимость на сумму $56 миллиардов, что на 44% больше по сравнению с предыдущим годом. Основными бенефициарами среди иностранцев остаются россияне, швейцарцы и шведы, благодаря значительной экономии средств.

Региональные различия и скидки

Однако ослабление валют не везде приводит к выгодам для иностранных покупателей. Например, мексиканские инвесторы, чья валюта ослабла относительно доллара, сталкиваются с ростом цен у себя на родине. Наиболее значительные преимущества наблюдаются на рынках, где цены на жильё снижаются. В числе 100 крупнейших городов США, россияне могут рассчитывать на максимальные скидки в следующих городах:

• Окленд, Калифорния -14,7%
• Уэст-Палм-Бич, Флорида -14,2%
• Джэксонвилл, Флорида -14,0%
• Сан-Диего, Калифорния -13,3%
• Атланта, Джорджия -13,2%

Будущее рынка недвижимости в США

С учетом текущих экономических условий, вероятно, что цены на жильё будут расти медленнее, чем прежде. Высокие ипотечные ставки также создадут проблемы доступности, но присутствие на рынке больших объемов предложений позволит покупателям лучше выбирать. Redfin предполагает, что к концу года цены всё же могут снизиться, что откроет новые горизонты для иностранных инвесторов. Если доллар продолжит оставаться на низком уровне, интерес к американской недвижимости со стороны зарубежных покупателей будет только расти.

Источник: https://prian.ru/news/zhilyo-v-ssha-stalo-deshevle-dlya-rossiyan-v-chyom-sekret.html

Читайте также:

Когда отмечают День строителя в России: история, традиции и важность

Устройство кровли: Как выбрать идеальные кровельные материалы

Недвижимость Батуми: рынок растёт, а статистика запаздывает