Как купить жилой дом за маткапитал и не ошибиться

Материнский капитал – это уникальная мера государственной поддержки, которая может существенно улучшить жилищные условия молодых семей в России. С января 2025 года, чтобы использовать маткапитал для покупки частного дома, необходимо учитывать новые требования, установленными законом. Согласно поправкам, подписанным президентом Российской Федерации, семейные пары при приобретении жилья должны предоставить заключение о его пригодности для проживания. Это требование касается как новых, так и вторичных домов. В этой статье мы разберём, как правильно оформить покупку жилого дома за маткапитал и какие документы вам понадобятся для этого. Основные шаги включают выбор объекта, получение необходимых справок и отправку документов в Социальный фонд России. Читайте до конца, чтобы не упустить важные нюансы, и узнайте, как максимально быстро провести эту сделку.

Как получить заключение о пригодности жилья?

Согласно новым правилам, заключение о пригодности жилья для проживания необходимо предоставить в Социальный фонд России. Оно должно быть получено собственником дома. Этот документ выдается местными администрациями и действительно на протяжении одного года. Чтобы его получить, необходимо:

1. Обратиться в администрацию населенного пункта, где находится дом.
2. Подать заявление с просьбой о признании жилья пригодным для проживания.
3. Предоставить копии правоустанавливающих документов на объект недвижимости.

Комиссия административного органа проведёт оценку состояния дома и, возможно, осмотр объекта, после чего выдаст соответствующее заключение.

Как купить жилой дом без ипотеки с использованием маткапитала

1. Выбор недвижимости. Найдите подходящий дом и заключите с продавцом договор купли-продажи, указав, что часть суммы будет оплачена с помощью маткапитала.
2. Регистрация сделки. Подавайте документы для регистрации права собственности в Росреестр.
3. Заявление в СФР. Заполните заявление о распоряжении средствами материнского капитала. Это можно сделать напрямую, через МФЦ или на портале Госуслуги.

Не забудьте приложить нужные документы:

• паспорт (или другой документ, удостоверяющий личность);
• свидетельства о рождении детей;
• договор купли-продажи с отметкой Росреестра;
• полученное заключение о пригодности жилья.

1. Ожидание перевода средств. После подачи заявления в СФР вам останется дождаться перечисления средств продавцу. Обычно это занимает до 10 рабочих дней.

Как купить дом в ипотеку с использованием маткапитала

Если вы планируете использовать маткапитал для первоначального взноса по ипотеке, следуйте этим шагам:

1. Получите справку об остатке маткапитала через портал «Госуслуги».
2. Рассчитайте ипотечные условия и подайте заявку в банк через Домклик.
3. Выберите дом и заключите сделку купли-продажи.
4. Отправьте в СФР необходимые документы, включая справку из банка о кредите и заключение о пригодности жилья. Заявка рассматривается в течение 10 рабочих дней.

Таким образом, покупка жилого дома с использованием материнского капитала – это реальный способ улучшить собственные жилищные условия. Главное, следовать всем установленным требованиям и готовить нужные документы.

Читайте также:

Газификация России: как “Газпром” активно развивает сеть газоснабжения

Зонтичное кредитование: новый шанс для подрядчиков ИЖС

Рынок ИЖС: итоги расследования и ключевые факторы