Цены на первичном рынке жилья: рост цен продолжает удивлять

В России продолжается рост цен на первичное жилье, что вызывает беспокойство у экспертов и покупателей. Согласно данным аналитиков, за год средняя стоимость квадратного метра в новостройках городов-миллионников возросла на 10,3%, что превышает уровень инфляции за тот же период. Особенно высокий рост цен наблюдается в Москве, Челябинске и Омске, в то время как в некоторых крупных городах наблюдается снижение. Ожидать существенного снижения цен не стоит, так как переизбыток спроса может привести к новому скачку цен.

Несмотря на отмену базовой программы льготной ипотеки, цена квадратного метра продолжает расти.

Как росли цены на жилье

Согласно источникам, в Москве цены на новостройки выросли на 10,3–13,8% за год. Участники рынка уточняют, что это незначительно превышает официальные показатели инфляции. В то же время, в таких городах как Ростов-на-Дону, Самара и Краснодар, цена квадратного метра остается стабильно низкой.

• Москва: рост цен на комфорт-класс снизился.
• Челябинск и Омск: рост за счет увеличения предложений с высокими качественными характеристиками.

В случае роста ключевой ставки, эксперты ожидают дальнейший рост цен. Главные факторы, способствующие росту цен, включают уменьшение ввода новых объектов, увеличение затрат на строительство, а также рост спроса на более просторные квартиры.

Причины роста цен

• Снижение объемов нового строительства.
• Рост затрат на рабочую силу.
• Изменение структуры предложения, с акцентом на более дорогие сегменты.

Несмотря на высокие цены, программы поддержки, такие как семейная ипотека, продолжают убедительно влиять на покупателей, заставляя их приобретать более просторные квартиры.

Ожидания на рынке

Ситуация на рынке недвижимости продолжает оставаться напряженной. Ожидания относительно снижения цен остаются пессимистичными, однако эксперты верят в возможность коррекции при снижении ключевой ставки и увеличении доступности ипотеки. Также прогнозируют, что на первичный рынок перейдут средства с депозитов по мере изменений в кредитной политике.

Ссылки на источники: «Известия»

Читайте также:

Удачные решения для маленькой ванной комнаты

Недвижимость Батуми: рынок растёт, а статистика запаздывает

Спрос на посуточную аренду жилья: данные «Авито» показывают резкий рост