Цены на жильё в 2025: топ стран по росту

По данным индекса мировых цен на жильё, составляемого Knight Frank, в первом квартале 2025 года рынки жилья продемонстрировали стабилизацию после пандемии и последовавшего ценового бума. В 55 отслеживаемых странах цены на жильё в среднем возросли на 2,3%. Это стало результатом адаптации мировой экономики к повышению процентных ставок, что в свою очередь сподвигло центральные банки на снижение ставок. На данное время, мы наблюдаем номинальный рост цен на жильё в 48 из 55 стран, что привносит определённый оптимизм в жилищные рынки.

Несмотря на позитивные тенденции, инфляция по-прежнему остается серьезным вызовом. Дальнейшее снижение ставок, что должно поддержать спрос на жильё, будет проходить медленно и осторожно. В реальном выражении, с учётом инфляции, мировая стоимость жилья всё же снизилась на 0,4%. Примечательно, что среди стран, где зафиксирован рост цен, в восемь странах реальная стоимость жилья всё же упала.

Лидеры рынка

Среди стран, продемонстрировавших самый высокий номинальный рост цен, выделяется Турция с 32,2%. Однако, учитывая высокий уровень инфляции, реальная стоимость жилья здесь снизилась на 4,2%. Наихудшие показатели по падению цен, как в номинальном, так и в реальном выражении, характеризуют Китай, Гонконг, Украину, Финляндию и Новую Зеландию.

Однако страны Южной Европы стали настоящими лидерами как в номинальном, так и реальном выражении роста. Северная Македония возглавляет список с номинальным ростом в 22,6% и реальным скачком на 24,2%. К ней присоединяются Болгария, Хорватия, Словакия, Венгрия и Португалия, также демонстрируя впечатляющие результаты. В десятку лидеров также попали Нидерланды, Колумбия и Япония.

Прогнозы на будущее

Несмотря на глобальную положительную динамику цен, текущие темпы роста в 2,3% остаются ниже долгосрочного тренда, который составляет 5,1%. Эксперты Knight Frank предсказывают, что для поддержания роста на уровне или выше установленного тренда потребуется дальнейшее смягчение кредитной политики в мире.

Топ-10 стран мира по годовому росту цен на жильё (без учёта инфляции):

1. Турция +32,2%
2. Северная Македония +22,6%
3. Португалия +16,9%
4. Болгария +15,1%
5. Хорватия +13,1%
6. Венгрия +12,1%
7. Словакия +11,4%
8. Нидерланды +10,6%
9. Колумбия +9,9%
10. Япония +9,5%

Топ-10 стран мира по годовому росту цен на жильё (с учётом инфляции):

1. Северная Македония +24,2%
2. Португалия +14,8%
3. Болгария +10,6%
4. Хорватия +9,6%
5. Словакия +7,2%
6. Венгрия +7,1%
7. Испания +6,6%
8. Нидерланды +6,6%
9. Чехия +6,5%
10. Япония +5,6%

Источник: Knight Frank

Читайте также:

Удачные решения для маленькой ванной комнаты

Недвижимость Батуми: рынок растёт, а статистика запаздывает

Спрос на посуточную аренду жилья: данные «Авито» показывают резкий рост