Цены на недвижимость: что ждать в 2025 году?

В июле 2025 года аналитики «Домклик» и «СберИндекс» зафиксировали разрыв в стоимости квадратного метра между первичным и вторичным рынками жилья, который составляет 51%. Этот показатель свидетельствует о том, что увеличивающаяся разница в ценах продолжает сильно волновать покупательскую аудиторию. После отмены программы «Господдержка-2020» цены на новое и готовое жилье в течение года увеличились всего на 4,2% и 6,5% соответственно. Что характерно, цена квадратного метра в вторичном жилье, построенном не позднее десяти лет назад, на 13% ниже стоимости нового жилья. Такие данные подчеркивают замедление роста цен на жилье, которое, по мнению экспертов, произошло на фоне снижения спроса, горячо обсуждаемого на рынке.

Согласно свежим исследованиям, результаты которых доступны на сайте банка «Сбер», в июле средняя цена квадратного метра на первичном рынке района нового строительства увеличилась на 0,4% до 175,6 тыс. рублей. Ведущими регионами по стоимости остаются Москва с 362 тыс. рублей за квадратный метр, Санкт-Петербург с 257 тыс. рублей и Татарстан с 192 тыс. рублей. Специалисты отмечают, что, несмотря на решение снизить банковские комиссии, цены продолжают расти третий месяц подряд. Это замедление темпов роста объясняется низким уровнем спроса на рынке недвижимости, что подтверждается различными показателями.

Вторичный рынок также демонстрирует обновления. В июле средняя цена квадратного метра на вторичном рынке поднялась на 0,5% и составила 116,4 тыс. рублей. За тот же период, в течение года с момента отмены программы «Господдержка-2020», цены на вторичное жилье увеличились на 6,5%. Тем не менее, наблюдается сокращение разрыва между ценой предложения и сделкой, что указывает на растущую уверенность продавцов. Однако с числом сделок, увеличившимся в июле, эксперты выражают опасение по поводу потенциального снижения цен в среднесрочной перспективе.

Таким образом, текущая динамика на рынке недвижимости демонстрирует сложные изменения, и дальнейшие прогнозы будут зависеть от множества факторов, сыгравших свою роль в замедлении роста цен. Интересно, что, хотя в среднем цены растут, актуальный уровень инфляции не поддерживается, что может привести к возможному развороту цен в ближайшие месяцы. Источник.

Динамика цен на рынке недвижимости в июле: что сейчас происходит

Объявления о продаже и аренде недвижимости