Квартиры в новостройках: рост цен на 10% в 2025 году

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках за последний год увеличилась на 10,3–13,8% в крупных российских городах. По данным аналитического центра «Движение.ру», больше всего цены выросли в Москве, Челябинске и Омске. В частности, в столице наблюдается вымывание проектов комфорт-класса с рынка из-за перехода застройщиков на более дорогостоящий бизнес-класс. В то же время, в Челябинске и Омске рост цен обусловлен повышением качественных характеристик новых объектов и увеличением объемов строительства. Несмотря на увеличение цен, в восьми крупных городах, таких как Ростов-на-Дону и Самара, стоимость квадратного метра не увеличилась. Специалисты утверждают, что рост цен на новостройки — это закономерный процесс, который связан с повышением расходов на логистику и строительные материалы. В обсуждениях с экспертами, такими как Артём Курмачёв и Александр Москатов, поднимались вопросы о возможностях снижения ключевой ставки и ее влиянии на спрос, но резких скачков цен в будущем не ожидается. Также отмечается, что многие застройщики используют акции и скидки, что влияет на фактическую стоимость сделок, удерживая номинальную цену на уровне. Эксперты продолжают обсуждать сценарии развития рынка при разных условиях изменения ключевой ставки. Однако, до конца года кардинальных изменений не предвидится, поскольку ситуация остаётся стабильной. Прогнозы на следующий год остаются неясными, и развитие событий будет зависеть от ситуации с льготными ипотечными программами и состоянием вторичного рынка.

Цены на квартиры в новостройках: основные выводы

• Средний рост цен на квадратный метр за год составляет 10,3–13,8%.
• Наибольшее удорожание наблюдается в Москве, Челябинске, Омске.
• В 8 крупных городах стоимость не изменилась.
• Скоро резкого скачка цен не ожидается.
• Рост зависит от логистики, строительных материалов, заработной платы.

Оптимистичные прогнозы или пессимизм?

Артём Курмачёв утверждает, что в текущих условиях спасает отсутствие шокового спроса, который мог бы вызвать резкие скачки. Однако растущие цены на строительство и высокая ставка по ипотеке создают определенные риски.

Кроме этого, эксперты согласны, что различие в номинальной и фактической ценах делает прогнозы сложными. Контекст инвестиционных покупок также повышает активность на рынке. Ожидается, что ключевая ставка сыграет свою роль, но её влияние будет ограничено. Напомним, что ощутимые изменения могут произойти только в следующем году, в зависимости от состояния рынка и новых программ господдержки.

Читайте также:

Удачные решения для маленькой ванной комнаты

Недвижимость Батуми: рынок растёт, а статистика запаздывает

Спрос на посуточную аренду жилья: данные «Авито» показывают резкий рост