Покупка жилья — важный шаг для каждого человека, однако на этом пути часто возникают соблазны и подводные камни. Одним из таких соблазнов является занижение стоимости квартиры в документах. Эксперт в области недвижимости, кредитный брокер Елена Молокова, подчеркивает, что подобные сделки могут привести к серьезным потерям для покупателя. Хотя случаев, когда продавцы предлагают заниженные цены, становится все меньше, ограничения и последствия остаются актуальными. Что стоит за этим риском и почему нельзя соглашаться на подобные схемы? Рассмотрим подробнее.

Почему занижение цены — это риск?

  1. Отказ в одобрении кредита. Многие финансовые учреждения не одобряют сделки, где стоимость объекта занижена. Если банк считает, что квартира стоит меньше, чем указано в документах, это может стать причиной отказа в кредите.

  2. Льготные ипотечные программы. Придерживаясь схемы с занижением, покупатель, скорее всего, не сможет воспользоваться льготной ипотекой. Это касается программ для военных, молодых семей, а также ряда других категорий граждан.

  3. Налоговый вычет. Если покупатель рассчитывает на налоговый вычет, он будет ограничен суммой, указанной в договоре. Фактическая стоимость, выплаченная покупателем, в этом случае не учтется, что ставит под угрозу получение вычета.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

  • Риск расторжения сделки. Если продавец передумает или возникнут судебные разбирательства, он может потребовать возврата квартиры, предлагая вернуть только заниженную сумму. Это может привести к серьезным финансовым потерям.

  • Налоги и штрафы. Продавец обязан уплатить налог с дохода в размере 13%, если срок владения жильем менее трех лет, а при выявлении занижения цены налоговая служба может потребовать уплаты дополнительных штрафов до 40% от суммы налога.

    • Чтобы не стать жертвой мошеннических схем, покупателям стоит тщательно проверять информацию и консультироваться с экспертами. Помните: безопасность при покупке жилья — это основа будущего комфорта и уверенности в завтрашнем дне! Источник

    Читайте также:

    Удачные решения для маленькой ванной комнаты

    Недвижимость Батуми: рынок растёт, а статистика запаздывает

    Спрос на посуточную аренду жилья: данные «Авито» показывают резкий рост