Введение индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в России продолжает снижаться уже второй месяц подряд. Такой тренд имеет значительные последствия для рынка жилой недвижимости, особенно в условиях, когда спрос на частное жилье постепенно уменьшается. По данным Росстата, в июле 2025 года было сдано в эксплуатацию более 7,4 миллиона квадратных метров жилой недвижимости, из которых почти 4,9 миллиона квадратных метров (65,7%) пришлись на ИЖС. Однако этот показатель оказался на 14,4% ниже, чем в аналогичном периоде прошлого года. Наиболее чувствительный спад наблюдается в Северо-Кавказском федеральном округе, где ввод частных домов уменьшился на 43,7%. Динамика рынка жилья показывает, что добиться роста ввода индивидуальных домов становится все сложнее.

Снижение ввода жилья в России

Согласно данным, накопительный ввод индивидуального жилья с начала 2025 года сократился на 3,3% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. В то время как в марте этого года было зафиксировано увеличение ввода ИЖС на 43,5% по сравнению с мартом 2024 года, последовавшие месяцы принесли значительное снижение:

  • апрель — -10,3%
  • май — -26,6%
  • июнь — -39,7%
  • июль — -14,4%

Несмотря на это, в некоторых федеральных округах, таких как Сибирский, наблюдается положительная динамика. В частности, ввод жилья здесь увеличился на 16,5%.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Причины падения ввода частных домов

В результате спадов ввода ИЖС в России отмечается снижение интереса к частному строительству. Основные факторы заключаются в:

  • Экономической ситуации: нестабильность на рынке недвижимости, высокая стоимость материалов и ограниченный доступ к кредитам.
  • Изменении спроса: растущие цены на жилье заставляют граждан пересматривать свой подход к покупке и строительству.

По данным Росстата, наибольшее снижение ввода наблюдается в северных и южных регионах страны. Например, в Приволжском федеральном округе объем введенного жилья упал на 11,5%, а в Южном на 4,2%.

Перспективы и заключение

Очевидно, что тренды на рынке ИЖС требуют быстрого реагирования со стороны правительства и строительных компаний. Возможно, стоит пересмотреть программы поддержки индивидуальных застройщиков для стимулирования роста ввода жилья в стране. Для получения актуальной информации и стабильного роста необходимо внимательно следить за экономическими показателями и изменениями в законодательстве. Рынок ИЖС требует деликатного подхода и адаптации к новым реалиям, иначе отставание в количестве введенного жилья может стать серьезной проблемой для демографической и социальной стабильности в России. Для подробной информации можно ознакомиться с данными Росстата на официальном сайте.

Читайте также:

Удачные решения для маленькой ванной комнаты

Недвижимость Батуми: рынок растёт, а статистика запаздывает

Спрос на посуточную аренду жилья: данные «Авито» показывают резкий рост